Aagje Dekenweg 233906 WK VeenendaalDichtersbuurt

Ruimte voor het hele gezin, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Aan de Aagje Dekenweg 23 komt het allemaal samen! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning biedt maar liefst 152 m² woonoppervlakte, zes (slaap)kamers, een moderne badkamer en een heerlijke achtertuin op het zuiden. In 2025 is de woning op diverse punten vernieuwd, met onder andere een prachtige nieuwe keuken, vloerverwarming en twee dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en daglicht. Extra bijzonder is de multifunctionele ruimte op de begane grond, waar je zelfs een praktijkruimte aan huis met een eigen ingang kunt realiseren. Ook gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden! Tel daar de 11 zonnepanelen, energielabel A en een eigen oprit bij op en je hebt een comfortabel en veelzijdig huis dat helemaal klaar is voor jouw woonwensen, nu én in de toekomst! In dit zeer geliefde deel van Veenendaal-West woon je in een groene en kindvriendelijke woonomgeving waar rust en levendigheid mooi in balans zijn. De wijk kenmerkt zich door een fijne mix van gezinnen, veel groen en een prettige woonopzet met speelgelegenheden om de hoek. Je wandelt zó het bos in, terwijl scholen, sportvoorzieningen, winkels, station Veenendaal-West en de dagelijkse boodschappen bij De Ellekoot allemaal erg dichtbij zijn. Dankzij de rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer geniet je hier van privacy en ontspanning, met alle voorzieningen verrassend dichtbij. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op aagjedekenweg23.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1992 • Woonoppervlakte: ca. 152 m² • Perceeloppervlakte: 202 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De verzorgde afwerking geeft alvast een voorproefje van wat je verder in huis kunt verwachten. En met vloerverwarming op de gehele begane grond begint het wooncomfort letterlijk bij je voeten! Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de verrassende mogelijkheden op de begane grond! Naast de ruime woonkamer en stijlvolle keuken vind je hier een aparte speelkamer en een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en een heuse hondendouche. Ideaal voor het wassen van je trouwe viervoeter na een heerlijke boswandeling! Maar deze ruimtes bieden veel meer mogelijkheden. Zo kun je de speelkamer omtoveren tot een slaapkamer en de wasruimte verbouwen tot badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Liever werk en privé combineren? Ook een praktijkruimte of kantoor aan huis met een eigen toegang behoort tot de mogelijkheden. Of je nu droomt van een eigen salon, een rustige werkplek of een toekomstbestendige woonindeling: hier kun je jouw plannen alle ruimte geven! De woonkamer is een heerlijke plek waar gezelligheid en comfort samenkomen. De fijne lichtinval, warme uitstraling en praktische indeling zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Aan de ene kant vind je een gezellige zithoek met alle ruimte voor een royale bank en lange filmavonden. Aan de andere kant ligt de ruime eethoek, die mooi aansluit op de keuken. Hier is alle plek voor een grote eettafel, waar je uitgebreid kunt tafelen met vrienden, de kinderen hun huiswerk maken of je op zondagochtend lekker lang blijft hangen met een kop koffie. Een fijne leefruimte waar het dagelijks leven zich op z'n gezelligst afspeelt! En dan de keuken! De in 2025 vernieuwde keuken is een echte blikvanger. De combinatie van stijlvolle groene fronten, warme goudkleurige accenten en luxe inbouwapparatuur zorgt voor een unieke uitstraling waarin design en gebruiksgemak samenkomen. Door de slimme plaatsing van de kastenwand richting de eethoek ontstaat een royale verlenging van de keuken. Het grote raam zorgt voor een heerlijke lichtinval, waardoor dit een fijne plek is om aan de slag te gaan met de lekkerste gerechten. Aan apparatuur ontbreekt het je hier ook niet! Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en zelfs een ijsblokjesmachine. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of snel iets lekkers op tafel zet, hier kan de thuiskok zijn hart ophalen. Een keuken met karakter en ruimte, precies zoals je het graag ziet! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk met een eigen karakter en prettig in te delen. De royale hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor een comfortabel bed en een ruime kledingkast. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Of je nu een groot gezin hebt of graag extra ruimte voor jezelf creëert, hier kun je alle kanten op. De verzorgde afwerking en prettige lichtinval maken het plaatje compleet. De moderne badkamer is een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen. De combinatie van donkere tegels, strakke lijnen en een dubbele wastafel met meubel zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Verder beschikt de badkamer over een royale inloopdouche met regen- en handdouche én een Sunshower. Zo geniet je tijdens het douchen van aangename warmte en een extra vleugje wellness in je eigen huis! Ook een wandcloset en designradiator ontbreken niet. Dankzij de vloerverwarming stap je hier zelfs op koude ochtenden comfortabel uit de douche. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je wordt verrast door nóg meer ruimte! Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers, die dankzij de twee dakkapellen allebei heerlijk licht en verrassend ruim zijn. Iedere slaapkamer beschikt over een eigen dakkapel, wat niet alleen zorgt voor extra daglicht, maar ook voor meer praktische leefruimte. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt voor de kinderen, een rustige werkplek zoekt of een gezellige logeerkamer wilt inrichten: hier kun je alle kanten op! Ook aan praktische bergruimte is gedacht! Op deze verdieping vind je handige opbergmogelijkheden voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Zo blijft de rest van het huis lekker opgeruimd. Met maar liefst zes (slaap)kamers in totaal is er aan ruimte in deze woning absoluut geen gebrek! Achtertuin Zonliefhebbers opgelet! Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo de achtertuin in, waar je dankzij de ligging op het zuiden volop van het buitenleven kunt genieten. De combinatie van bestrating, kunstgras en groen zorgt voor een verzorgde uitstraling met weinig onderhoud. Schuif op zonnige dagen het zonnescherm uit voor wat extra schaduw of zoek een fijn plekje onder de overkapping met glazen dak. Hier zit je lekker droog wanneer er onverwacht een buitje valt, terwijl je toch het buitengevoel behoudt. Een gezellige barbecue, een kop koffie of gewoon even helemaal niets: deze tuin is er klaar voor! Achter in de tuin staat bovendien een houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Ook aan parkeergemak is gedacht: op de eigen oprit parkeer je de auto comfortabel voor de deur en dankzij de aanwezige laadpaal is ook je elektrische auto helemaal op zijn plek. Extra praktisch! Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas; • Remeha cv-ketel uit 2019, in eigendom; • Voorzien van 11 zonnepanelen; • Laadpaal voor elektrische auto aanwezig; • Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer; • Zonnige achtertuin op het zuiden met zonnescherm en overkapping; • Houten berging in de achtertuin; • Parkeergelegenheid op eigen oprit en openbare parkeermogelijkheden; • Aanvaarding in overleg. Of je nu op zoek bent naar een fijn familiehuis, droomt van een eigen praktijkruimte aan huis met een aparte toegang of graag de mogelijkheid hebt om in de toekomst gelijkvloers te wonen: aan de Aagje Dekenweg 23 liggen de mogelijkheden voor het oprapen! Met de verrassend ruime indeling, moderne voorzieningen en zonnige achtertuin is dit een woning die moeiteloos met jouw woonwensen meebeweegt. Een plek waar wonen, werken en genieten perfect samenkomen! Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we helemaal! Kom de sfeer, de ruimte en alle mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor van Ginkel Bemmelen en ontdek of dit binnenkort jouw nieuwe thuis wordt! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.