Kapelstraat 375447 AA RijkevoortRijkevoort Centrum

Op een fraaie locatie in Rijkevoort staat deze karakteristieke en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert de karakteristieke charme met een eigentijdse afwerking en biedt volop wooncomfort. Met een royale, lichte woonkamer, een ruime woonkeuken, drie slaapkamers, een extra kantoorruimte en een complete badkamer is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De zonnige zij-tuin op het westen vormt een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Bovendien is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, airconditioning, kunststof kozijnen en energielabel C. Een aantrekkelijke combinatie van karakter, ruimte en comfort! INDELING Begane grond: Via de ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar. De royale, lichte woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een warme en eigentijdse uitstraling. De lichte wandafwerking, de fraaie laminaatvloer en het wit afgewerkte balkenplafond zorgen samen voor een stijlvol geheel. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royaal eetgedeelte. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning. De openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot de zij-tuin. De ruime woonkeuken is uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling en beschikt over een praktische hoekopstelling met volop kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt de keuken voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken bereik je de hal aan de achterzijde van de woning, die toegang biedt tot de badkamer, de toiletruimte en een praktische berging met witgoedaansluitingen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. Aansluitend bevindt zich een tweede, ruim opgezette hal die toegang biedt tot een kantoorruimte en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok en biedt dankzij de praktische indeling diverse gebruiksmogelijkheden. Zo kan deze ruimte ook uitstekend worden ingericht als extra kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers, de toiletruimte en een praktische berging bereikbaar. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en beschikken over een prettige lichtinval. De lichte kleurstellingen en de vloerafwerking zorgen voor een rustige en aangename sfeer. De ruime masterslaapkamer beschikt bovendien over een praktische inloopkast en biedt een prachtig uitzicht op de molen van Rijkevoort. Vliering: Vanuit de overloop op de eerste verdieping is de vliering bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte biedt praktische extra bergruimte. TUIN De verzorgde voortuin heeft een moderne en stijlvolle uitstraling en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en verhoogde plantenbakken met siergrassen. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit biedt tevens toegang tot de zij-tuin, die wordt omsloten door een houten schutting. De zij-tuin, gunstig gelegen op het zonnige westen, is aangelegd met een royaal terras van sierbestrating, diverse plantenborders en een vijver met natuurstenen. De karakteristieke Japanse esdoorn vormt een fraaie blikvanger en geeft de tuin een groene, sfeervolle uitstraling. RIJKEVOORT & OMGEVING Rijkevoort is gelegen nabij Boxmeer en beschikt over goede uitvalswegen richting de omliggende plaatsen en de snelweg A73. In het dorp zijn diverse basisvoorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, horecagelegenheden en een basisschool. Daarnaast kent Rijkevoort een actief verenigingsleven. In de nabijgelegen Staatsbossen kan heerlijk worden gewandeld door een afwisselend landschap met bos, stuifduinen en heide. Boxmeer ligt op slechts enkele autominuten en biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. De gezellige Steenstraat vormt het centrum en biedt diverse winkels, boetieks en horecagelegenheden. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. - De woonkamer en de masterslaapkamer zijn voorzien van airconditioning. - De woning beschikt over 10 zonnepanelen. - De cv-ketel is uit 2026. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg.