Rubensstraat 65986 BD BeringeBeringe-centrum

EEN FIJN GEZINSHUIS MET VIER SLAAPKAMERS EN EEN GROOT SPEELVELD OM DE HOEK Vier slaapkamers, een lichte leefruimte, een open keuken, een aparte bijkeuken en een tuin met vrije achterom. De indeling is gewoon heel prettig voor een gezin en iedere verdieping wordt ook echt gebruikt. Beneden leef je ruim en open, boven zijn drie slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping ligt nog een volwaardige vierde kamer met dakkapel en airconditioning. En dan woon je hier ook nog eens in een rustige straat, met voldoende parkeergelegenheid, de basisschool dichtbij en een groot speelveld bijna om de hoek. LOCATIE – een rustige straat waar kinderen alle ruimte hebben De Rubensstraat ligt in een rustige woonwijk van Beringe met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Voor kinderen is het hier extra fijn: vlakbij ligt een groot speelveld en verspreid door de buurt zijn meer speelplekken te vinden. Ook de basisschool ligt op zeer korte afstand. De voorzieningen van Beringe zelf zijn gemakkelijk bereikbaar, waaronder sportvoorzieningen en Beringe Buiten. Voor een uitgebreider aanbod ligt het dorp bovendien mooi tussen Panningen en Meijel in. Beide plaatsen bieden volop winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. In Panningen vind je daarnaast onder meer speciaalzaken, middelbare scholen, theater en bioscoop. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Via de N275 rijd je vlot richting de A67 en via de omliggende wegen zijn ook de A2 en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Daardoor zijn onder meer Venlo, Roermond, Weert en Eindhoven relatief eenvoudig aan te rijden. Zo woon je hier rustig en dorps, met veel voor kinderen dichtbij, maar zonder dat je afgelegen zit. INDELING BEGANE GROND – licht wonen met de keuken aan de tuinzijde Via de vernieuwde voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is inmiddels gerenoveerd en sluit netjes aan bij de rest van het huis. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De laminaatvloer loopt door over de begane grond en de woonkamer gaat aan de achterzijde open over in de keuken. Hierdoor ontstaat één lange leefruimte waarin zitten, eten en koken vanzelf met elkaar verbonden zijn. De keuken staat in een hoekopstelling en de apparatuur is rond 2021 vernieuwd. Je beschikt hier over een oven, vijfpits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je via een later geplaatste tussendeur de bijkeuken. Hier bevinden zich een keukenblok met spoelbak, de aansluiting voor de wasmachine en de deur naar de achtertuin. Vooral praktisch dus: was, voorraad en spullen die je niet midden in de keuken wilt hebben, kunnen hier hun plek krijgen. De toiletruimte ligt bij de entree en is ingericht met een hangend toilet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING – drie slaapkamers en de badkamer De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde ligt de royale ouderslaapkamer. Door de kapvorm heeft deze kamer een speelse uitstraling en dankzij zowel het gevelraam als het dakraam komt er prettig veel daglicht binnen. De badkamer is in 2016 vernieuwd en heeft een rustige, tijdloze uitstraling door de combinatie van lichte wandtegels en een donkere vloer. De ruimte is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. TWEEDE VERDIEPING – een volwaardige vierde slaapkamer onder de kap Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping en hier zit meteen een belangrijke extra van dit huis: een ruime vierde slaapkamer. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht, onder de schuine dakvlakken is bergruimte aanwezig en sinds 2023 hangt hier airconditioning. Daarmee is dit echt een verdieping die volop meedoet in het dagelijks gebruik en niet alleen dienstdoet als zolder. Aansluitend ligt een aparte berg-/technische ruimte met de mechanische ventilatie en de cv-installatie. TUIN – opnieuw ingericht en fijn om gewoon buiten te zijn Zowel de voor- als achtertuin zijn sinds 2020 opnieuw ingericht. De achtertuin biedt ruimte voor een terras, groen en een fijne plek om buiten te zitten. Via de achterom bereik je de tuin ook rechtstreeks vanaf de straat. De poort is bij de herinrichting vervangen. Achter in de tuin staat een gemetselde berging met elektra, handig voor onder meer fietsen en tuingereedschap. En voor kinderen houdt de buitenruimte niet op bij de eigen tuin. Het grote speelveld in de buurt ligt immers bijna om de hoek. BIJZONDERHEDEN In 2003 is de toiletruimte vernieuwd, de keuken geplaatst en het zadeldak compleet vervangen en geïsoleerd. In 2010 is de zolderkamer gerealiseerd en zijn de keukenfronten vervangen. In 2012 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, rolluiken en horramen. In 2014 is de dakkapel geplaatst. In 2016 is de badkamer vernieuwd. Vanaf 2020 zijn onder meer de voor- en achtertuin opnieuw ingericht, de voordeur en poort van de achterom vervangen, de trap gerenoveerd en schilderwerk uitgevoerd. In 2021 is de keuken voorzien van een vernieuwde koelkast en afzuigkap. In 2025 is het gasfornuis inclusief oven geplaatst. In 2022 is een nieuwe Nefit cv-installatie geplaatst (eigendom). In 2023 is op de tweede verdieping airconditioning geplaatst. In 2024 is de begane grond vloer geïsoleerd (vanuit de kruipruimte). De woning is voorzien van dak- en muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing. Grotendeels voorzien van rolluiken. Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.