Spaaklaan 2633527 SJ UtrechtKanaleneiland-Noord

EEN HUIS VOL MOGELIJKHEDEN, MAAK JIJ HIER JOUW DROOMPLEK VAN? Ben jij op zoek naar een ruime woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Droom jij van maar liefst 112 m² woonoppervlakte met de mogelijkheid voor vier of zelfs vijf slaapkamers? En wil je genieten van een grote voortuin én een zonnige achtertuin op het zuidwesten? Dan is de Spaaklaan 263 in Utrecht precies de plek waar jouw woonideeën werkelijkheid kunnen worden! Deze verrassend ruime hoekwoning biedt alle ingrediënten om er iets bijzonders van te maken. Met een royale woonkamer, meerdere slaapkamers, twee keukens, een balkon en volop buitenruimte is dit een woning waar je alle kanten mee op kunt. Hier krijg je de kans om jouw eigen droomhuis te creëren! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Maar liefst 112 m² woonoppervlakte met volop indelingsmogelijkheden; - De mogelijkheid om vier of zelfs vijf slaapkamers te realiseren; - Een grote voortuin én een royale achtertuin op het zonnige zuidwesten; - Een ruime hoekwoning met veel lichtinval en een vrijstaande stenen berging; - Volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten! IS DE SPAAKLAAN 263 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met het toilet, de trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Een fijne basis voor een gezellige zithoek, een royale eettafel en een interieur dat helemaal bij jou past. Zie jij hier al jouw ideale woonkamer voor je? Aan de achterzijde bevindt zich een extra slaapkamer. Deze ruimte is natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. Liever een andere indeling? Ook daarvoor biedt de begane grond interessante mogelijkheden. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de tuin. Met een frisse blik en jouw eigen woonwensen kun je hier een prachtige leefruimte creëren! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer, een praktische bergruimte en een tweede keuken. De slaapkamers zijn prettig van formaat en dankzij de aanwezige ramen geniet je ook hier van natuurlijk licht. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, regelmatig thuiswerkt of graag een eigen hobbykamer hebt: hier is het allemaal mogelijk! Wat deze verdieping extra interessant maakt, is de huidige indeling met een tweede keuken. Deze ruimte biedt mogelijkheden om de verdieping anders in te delen en eventueel een extra slaapkamer te realiseren. Zo kun je de woning helemaal aanpassen aan jouw wensen, met ruimte voor vier of zelfs vijf slaapkamers in totaal. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een balkon. Een fijne extra buitenruimte! BERGING Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Ook voor wie graag klust, is dit een praktische toevoeging. TUIN Wat een buitenruimte! Deze woning beschikt over een grote voortuin én een royale achtertuin. De voortuin biedt volop mogelijkheden om een groene en sfeervolle entree te creëren. Denk aan mooie borders, een gezellig zitje of een combinatie van groen en bestrating. En dan de achtertuin! Met een diepte van circa 9,5 meter en een ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek voor zonliefhebbers. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Een grote eettafel voor lange zomeravonden, een fijne loungehoek of juist veel groen en speelruimte voor de kinderen? Je kunt hier helemaal jouw eigen buitenparadijs creëren! OMGEVING De Spaaklaan ligt in Utrecht, een stad waar altijd iets te beleven valt. Van gezellige terrassen en restaurants tot winkels, culturele voorzieningen en recreatiemogelijkheden: Utrecht heeft het allemaal. Hier woon je met de mogelijkheden van de stad binnen bereik en kun je na een drukke dag heerlijk thuiskomen op jouw eigen plek. Een fijne combinatie voor wie graag ruim wil wonen en tegelijkertijd wil genieten van het stadsleven. Tevens bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Met de auto de stad uit? Binnen 5 minuten rijd je de A2 op. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 112 m²; - Ruime hoekwoning; - Volledig naar eigen smaak te maken; - Mogelijkheid voor vier of vijf slaapkamers; - Grote voortuin en royale achtertuin; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Balkon op de eerste verdieping; - Twee keukens aanwezig; - Vrijstaande stenen berging; - Energielabel E; - Verkoop zonder vragenlijst en lijst van zaken; - Snelle overdracht mogelijk. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze hoekwoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.