Lievelderweg 997137 MB LieveldeBebouwde kom Lievelde

Wat een prachtig en weids uitzicht! Aan de achterzijde van deze nette twee-onder-één-kapwoning kijk je heerlijk ver uit over de omliggende weilanden. Laat je bovendien verrassen door de ruimte, want deze woning is van binnen aanzienlijk ruimer dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Met maar liefst twee badkamers, waarvan één op de begane grond en één op de verdieping, biedt het huis comfort en mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Een woning met ruimte, potentie en een uitzicht om iedere dag van te genieten! De perceeloppervlakte is 459 m². Deze woning is gebouwd in 1920, heeft een inhoud van 400 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 116 m². De externe bergruimte is ca. 15 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree/hal met trapopgang bereik je de woonkamer met een houtkachel en aansluitende eetkamer. De woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met een vaatwasser (2025), magnetron, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. De praktische trapkelderkast biedt extra bergruimte. De tussenhal geeft toegang tot de tweede badkamer, uitgerust met een douche en wastafel, daarnaast is en een separaat toilet met fontein. De bijkeuken, welke tevens dient als achter-entree, beschikt over de CV-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine. 1e Verdieping: De bovenverdieping heeft in de herfst van 2023 een flinke renovatie ondergaan, waaronder een badkamerrenovatie en er is verduurzaamd door middel van gevel- en dakisolatie en nieuwe kozijnen. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer via een speels trapje bereikbaar is en beschikt over een deur naar het platte dak. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet. De kenmerken zijn: - Energielabel D. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2012). - In 2023 is een deel van de gevels geïsoleerd. - Het hellende dak is in 2023 is geïsoleerd met glaswol. - In 2018 is het platte dak volledig vervangen en geïsoleerd. - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. - Er zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2023 ter plaatse van 2 slaapkamers. - Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2024 uitgevoerd. - Het rookkanaal is in 2025 geveegd. - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - De tuin die volop privacy biedt is aangelegd met een terras, gazon, borders en biedt vrij uitzicht over de weilanden. - Er is een garage/schuur gelegen aan de achterzijde van de woning. - Zowel het centrum van Lichtenvoorde als dat van Groenlo bevindt zich op circa 10 minuten fiets-afstand. - Lievelde heeft een eigen treinstation 'Groenlo-Lichtenvoorde', met goede verbindingen naar de regio. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.