Dr. B. Brongersstraat 109645 AL VeendamVeendam-Oude Ae

Een moderne keuken, volop ruimte en een heerlijke plek om buiten te zitten! Aan de Dr. B. Brongersstraat 10 in Veendam vindt u deze verzorgde, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1959. De woning heeft circa 103 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond. Ook is er een afzonderlijke salonruimte. De woonkamer met pelletkachel, de royale open keuken met schuifpui en de ruime overkapping maken dit een fijne plek om thuis te komen. De afgelopen jaren is de woning op verschillende punten vernieuwd en verduurzaamd. Zo zijn de dakpannen in 2023 vervangen en is de meterkast eind 2021 vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over gevel- en dakisolatie, isolerende beglazing en isolatie in de kruipruimte. Airconditioning in de woonkamer en twee slaapkamers zorgt voor extra comfort. Op het perceel van circa 280 m² vindt u meerdere bergruimtes en volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Begane grond Via de entree komt u in de hal met de trapopgang, een verzorgde toiletruimte en een handige kelderkast. De ruime woonkamer biedt alle gelegenheid voor een comfortabele zithoek. De pelletkachel zorgt op koude dagen voor aangename warmte. De airconditioning draagt ook in de zomer bij aan een prettig binnenklimaat. Door de uitbouw is een royale open keuken ontstaan, met volop ruimte voor een gezellige eethoek. Dankzij de schuifpui loopt u zo de tuin in en zet u op mooie dagen de woning heerlijk open. De moderne keuken uit 2022 is van alle gemakken voorzien. U beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde BORA-afzuiging. Ook zijn er een combimagnetron, koffiemachine, vaatwasser en koelkast aanwezig. Of u nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid kookt voor vrienden: hier heeft u alles bij de hand. Naast een praktische bijkeuken en een afzonderlijke cv-ruimte vindt u op de begane grond ook een hal met toegang tot de badkamer en de tuin. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Verschillende kamers beschikken over kastruimte en twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruimte met een wastafel en een wasmachineaansluiting. Hierdoor heeft u een praktische plek voor het verzorgen van de was. Vliering De vliering biedt handige extra bergruimte. Hier kunt u koffers en seizoensspullen netjes uit het zicht opbergen. Tuin en omgeving De achtertuin nodigt uit om lekker buiten te zitten. Onder de royale overkapping van circa 24 m² is volop plaats voor een gezellige loungehoek of een grote tuintafel. Een heerlijke plek om samen te eten en tot in de avond buiten te blijven. Een mooie extra is de salonruimte van circa 12 m² in de voormalige garage. Deze geïsoleerde ruimte beschikt over airconditioning en biedt ook mogelijkheden als werkplek of hobbyruimte. Ook aan bergruimte ontbreekt het niet. Naast een vrijstaande houten schuur is er een stenen berging, die gedeeltelijk als bijkeuken wordt gebruikt. Fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair krijgen zo gemakkelijk een eigen plek. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Veendam. Hier kunt u terecht voor winkels, gezellige horeca en een bezoek aan het theater. Een basisschool bevindt zich in dezelfde straat. Ook de bereikbaarheid is prettig: via het station en de N33 zijn Groningen en Assen goed bereikbaar. Bijzonderheden; * Nette en uitgebouwde twee-onder-één kapwoning; * Badkamer op de begane grond; * Moderne keuken uit 2022; * Pelletkachel, waterontharder en vier airco’s; * Salonruimte, royale overkapping en meerdere bergingen; * Gevel- en dakisolatie, isolerende beglazing en kruipruimte-isolatie; * Achttien zonnepanelen, waarvan twaalf gehuurd à € 65 per maand; * Nabij diverse voorzieningen.