Boslelie 509408 LV AssenKloosterbos

SOMMIGE UITZICHTEN ZIJN TE MOOI OM DE GORDIJNEN DICHT TE DOEN De herfst. Je kunt er van alles van vinden. De dagen worden korter, de ochtenden frisser en voor je het weet sta je alweer in het donker je autosleutels te zoeken. Maar stiekem heeft dit seizoen ook iets heerlijks. De geur van stoofpeertjes die langzaam staan te pruttelen, een versgebakken appeltaart die de keuken vult met kaneel en de eerste kaarsjes die 's avonds weer aangaan. Buiten dwarrelen de bladeren van de bomen en kleurt het landschap langzaam van frisgroen naar warme herfsttinten. En binnen? Daar wordt het met de dag gezelliger. Stel je eens voor. Het is zondagochtend, de koffie staat te pruttelen en buiten hangt nog een dunne nevel boven de weilanden. Je schuift de gordijnen open en kijkt uit over een landschap dat langzaam wakker wordt. Geen achterburen die alvast druk in de tuin bezig zijn, geen schuttingen die je uitzicht begrenzen, maar weilanden, bomen en een horizon die met de seizoenen mee verandert. Misschien besluit je straks een flinke wandeling te maken, misschien pak je de fiets richting de stad. Maar voorlopig blijf je nog even zitten. Want waarom zou je haast hebben als je thuis zo'n uitzicht hebt? En het verrassende? Voor dit gevoel van buiten wonen hoef je Assen helemaal niet uit. Aan de Boslelie 50, op de grens van de geliefde woonwijk Kloosterveen en het uitgestrekte Drentse landschap, staat een heerlijke hoekwoning uit 2008. Met 138 m² woonoppervlakte, een royale garage, een fijne tuin met overkapping en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, is dit een huis waar het leven zich zowel binnen als buiten heerlijk afspeelt. En dat maakt Boslelie 50 nu juist zo bijzonder. KOM VERDER, BUITEN IS HET FRIS GENOEG! We laten de herfstwind achter ons en stappen de woning binnen. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven, maar daar blijven we natuurlijk niet te lang hangen. Want eenmaal in de woonkamer wordt meteen duidelijk dat dit een huis is waar je heerlijk kunt leven. Aan de voorzijde valt het daglicht royaal naar binnen door de grote raampartijen van de erker. Het is zo'n plek waar je op een vrije ochtend met een kop koffie op de bank kruipt, terwijl buiten de wereld langzaam op gang komt. En als de avond valt? Dan gaan de lampen aan, komen de zachte dekens tevoorschijn en mag de televisie misschien een keertje wat langer aanblijven. Al is een goed boek natuurlijk minstens zo verleidelijk. Vanuit de zithoek loopt de woonkamer over in het eetgedeelte en de open keuken aan de achterzijde. De lichte keukenfronten en donkere werkbladen geven de keuken een gezellige uitstraling. Het royale spoeleiland vormt een fijne verbinding met de eettafel, waar het dagelijkse leven zich afspeelt. Van haastige ontbijtjes op maandagochtend tot lange zondagmiddagen waarop de tijd even geen rol speelt. Terwijl buiten de bladeren door de tuin dwarrelen, staat binnen misschien alweer een pan stoofvlees op het vuur. De geur van kruiden verspreidt zich langzaam door het huis, iemand schenkt nog een glas in en aan tafel wordt alvast besproken wat er volgend weekend op het programma staat. Voor we naar boven gaan, moeten we je toch echt nog iets laten zien. Want achter de deur in de keuken wacht een plek die minstens zoveel aandacht verdient als het huis zelf. En geloof ons, daarvoor trekken we met alle plezier onze jas nog een keer aan. EEN ACHTERTUIN WAAR HET LANDSCHAP DE HOOFDROL SPEELT Zodra je naar buiten stapt, begrijp je waarom deze plek zo bijzonder is. De achtertuin grenst direct aan de uitgestrekte weilanden en dat levert een uitzicht op dat je niet snel zult vergeten. Geen woningen direct achter je tuin, maar groen, ruimte en een landschap dat ieder seizoen een ander decor vormt. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, ook wanneer de temperaturen langzaam beginnen te dalen. Op een zonnige herfstdag is het hier met een warme kop koffie en een vest nog prima uit te houden. De tuin zelf is verzorgd aangelegd met een gazon, groene borders en verschillende terrassen. Achter in de tuin staat een ruime eettafel, waar je in de zomer heerlijk lang kunt tafelen. BOVEN IS ER RUIMTE VOOR IEDEREEN We gaan weer naar binnen en nemen de trap naar de eerste verdieping. Hier vinden we drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. En ja, ook hier is dat prachtige uitzicht over de landerijen weer aanwezig. Je hoeft 's ochtends alleen maar de gordijnen open te schuiven om te zien wat voor weer het wordt. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn eveneens fijn van formaat. Of je ze nu inricht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, de mogelijkheden zijn er! De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een afzonderlijke douche, een dubbele wastafel en een toilet. Prettig voor de drukke ochtendspits in een gezin, maar ook voor die momenten waarop je juist even helemaal niets hoeft. EN DAN HEBBEN WE NOG EEN VERDIEPING! Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. En wie hier een kleine bergzolder verwacht, zal aangenaam verrast zijn. Met circa 30 m² aan ruimte, twee grote dakramen en een prettige hoogte is dit een verdieping waar je alle kanten mee op kunt. Op dit moment is de zolder ingericht als werkruimte en wasruimte, met daarnaast handige bergruimte achter de knieschotten. Maar misschien zie jij hier wel een vierde slaapkamer voor je. Of een fijne plek waar je ongestoord kunt werken, studeren of je hobby kunt uitoefenen. Met een relatief eenvoudige aanpassing is een extra slaapkamer te realiseren. HET BUITENLEVEN MET DE STAD OM DE HOEK Het mooie van wonen aan de Boslelie is dat je helemaal niet hoeft te kiezen tussen rust en gezelligheid. Je woont hier aan de groene rand van Kloosterveen, terwijl de dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij zijn. Voor de boodschappen fiets je zo naar winkelcentrum Kloosterveste. Even langs Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen, iets lekkers halen bij Delicasa en dan een welverdiend kopje koffie bij de Zoete Buurvrouw. Ook voor de kinderen is het hier fijn opgroeien. Scholen en kinderopvang zijn dichtbij, net als verschillende sportverenigingen. En wil je zelf nog even de sportieve schoenen aantrekken? Zelfs daarvoor hoef je de wijk niet uit! Heb je zin om eropuit te gaan? De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. De Baggelhuizerplas, het Arboretum en het Asserbos zijn heerlijke plekken om een frisse neus te halen. Zeker in de herfst, wanneer de bomen langzaam verkleuren en de paden bedekt raken met gevallen bladeren. Maar ook het gezellige centrum van Assen ligt op fietsafstand. Hier vind je volop winkels, restaurants en terrassen, maar ook het theater en de bioscoop van De Nieuwe Kolk. Op woensdag en zaterdag is er bovendien de gezellige weekmarkt, waar je verse groenten, fruit, vlees en vis kunt halen. En laten we eerlijk zijn, zo'n ochtendje over de markt struinen is toch een stuk leuker als je daarna nog even ergens neerstrijkt voor een lekkere lunch? Moet je voor werk of familie wat verder weg? Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig de A28 richting Groningen, Hoogeveen en Zwolle. MISSCHIEN IS DIT WEL JOUW NIEUWE UITZICHT Dus wij zouden zeggen trek je jas aan en kom vooral eens kijken. En dan laten wij je graag zien waarom dit zo'n bijzonder plekje is. En wie weet schuif jij straks op een frisse herfstochtend de gordijnen open en denk je: ja, hier wil ik wonen! DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Hoekwoning uit 2008 op een bijzondere locatie aan de rand van Kloosterveen. - Prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. - Woonoppervlakte circa 138 m². - Perceeloppervlakte 285 m². - Drie slaapkamers op de eerste verdieping. - Royale zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. - Complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. - Verzorgde achtertuin op het noorden met meerdere terrassen en ruime overkapping - Aangebouwde stenen garage - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ glas. - 12 zonnepanelen. - Cv-ketel vernieuwd in 2024. KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is