Glinstrastate 18925 BW LeeuwardenCamminghaburen-Zuid

Verzorgd onderhouden 2/1 kap woning met grote stenen garage, zonnige achtertuin op het zuiden en energielabel B! Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden en een ruime garage? Deze verzorgd onderhouden 2/1 kap woning is gelegen op een populaire woonstand in de geliefde woonwijk Camminghaburen. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een vaste trap naar de 2e verdieping en de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren, biedt deze woning volop ruimte om comfortabel te wonen. Ook op het gebied van duurzaamheid is er veel aandacht besteed aan het wooncomfort. De woning beschikt over energielabel B, 10 zonnepanelen en diverse isolatievoorzieningen. De grote vrijstaande stenen garage biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor hobbyisten, klussers of extra bergruimte. Aansluitend aan de garage is een gezellig tuinhuisje gerealiseerd. INDELING: Begane grond: entree, woonkamer met open keuken; nette keuken, tussenhal met toilet. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met wastafelmeubel, douche en 2e toilet, vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: zolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. BUITENRUIMTE EN GARAGE Een absoluut pluspunt is de grote vrijstaande stenen garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en tuinbenodigdheden of voor het uitoefenen van hobby's. Aan de garage is een leuk tuinhuisje gebouwd, waardoor er extra ruimte is om bijvoorbeeld heerlijk beschut te zitten of de tuinspullen op te bergen. Tevens is er ruime parkeergelegenheid in de omgeving. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, zodat je op zonnige dagen optimaal van het buitenleven kunt genieten. Het geheel is gelegen op een perceel van 179 m² eigen grond. DUURZAAMHEID EN COMFORT De woning is gebouwd in 1987 en voorzien van diverse energiebesparende voorzieningen. Zo beschikt de woning over vloer-, gevel- en dakisolatie, een combinatie van HR+- en HR++-beglazing en 10 zonnepanelen. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een cv-combiketel uit 2017. Er is ook een airco aanwezig die kan koelen en verwarmen. Het energielabel B onderstreept de energiezuinige basis van deze woning. WONEN IN CAMMINGHABUREN De woning ligt in de populaire woonwijk Camminghaburen, een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid. Hier woon je in een gevestigde woonwijk met een fijne combinatie van groen, ruimte en dagelijkse voorzieningen. Kortom: een verzorgde 2/1 kap woning met een zonnige tuin, een grote stenen garage, 3 slaapkamers en mogelijkheden voor een 4e slaapkamer. Een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning op een fijne locatie in Leeuwarden! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.