Woolderesweg 787555 LB Hengelo (OV)Woolder Es

Verrassend veelzijdig wonen met riante tuin, luxe overkapping en eigen praktijk-/kantoorruimte aan huis! Stap binnen in deze netjes afgewerkte helft van een dubbel aan de Woolderesweg 78! Binnen word je verwelkomd in een heerlijk licht en sfeervol huis waar moderne, luxe en warme details samenkomen. Van de zithoek met kachel en schouw tot de strakke greeploze keuken en de prachtige verbinding met de royale achtertuin: dit is zo'n woning waar je je meteen thuis voelt. En met de multifunctionele aanbouw, perfect als kantoor of praktijk aan huis, en het riante dakterras biedt dit object ongelooflijk veel mogelijkheden! De ligging is ideaal: Snelle verbindingen richting het gezellige centrum van Hengelo, scholen, voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik, combineer je hier met het ultieme vrijheidsgevoel met alle stadse gemakken dichtbij. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang, praktische kelderkast en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek bij de schouw met open haard. De speelse indeling leidt naar het centrale eetgedeelte met een grote schuifpui die direct toegang geeft tot het terras. De open moderne keuken is uitgevoerd in een greeploze witte opstelling met een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en toegang tot het grote balkon. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche, designradiator en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. Zolder: Via vlizotrap bereikbare praktische vliering met CV-opstelling en volop bergruimte. Geïsoleerde multifunctionele ruimte: De aangebouwde multifunctionele ruimte is volledig geïsoleerd. Deze ruimte heeft een strakke tegelvloer, inbouwspots, een eigen pantry met wastafel en een eigen ingang. De ideale plek voor een kantoor aan huis, een praktijkruimte of hobbyruimte! Buiten: De achtertuin is keurig onderhouden en royaal van opzet met een groot zonneterras, onderhoudsvriendelijk kunstgras en veel privacy. Achterin de tuin staat een sfeervolle houten overkapping waar je het hele jaar door heerlijk beschut kunt loungen en borrelen. Daarnaast staat op het perceel een zeer ruime vrijstaande berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1957; - Energielabel: D; - Woonoppervlakte: 97 m²; - Inhoud: 340 m³; - Perceeloppervlakte: 257 m²; - Ruime en lichte begane grond; - In totaal 3 slaapkamers en een moderne badkamer; - Verzorgde tuin met gezellige overkapping; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Multifunctionele aanbouw met eigen pantry, zeer geschikt als kantoor- of praktijkruimte aan huis; - Zeer ruim balkon op de eerste verdieping. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.Wil je nog een specifieke aanpassing of toevoeging aan de tekst voordat we hem in het systeem zetten?