Plantage 18-B2311 JD LeidenLevendaal-Oost

Luxe, licht en smaakvol gerenoveerd (2021), instap klaar penthouse appartement met vloerverwarming, 2 slaapkamers, 2 dakkapellen, moderne badkamer en open keuken met kookeiland. De woning is gelegen in een statig, gemeentelijk monument (bouwjaar 1878) en is 7,75 meter breed en 10,23 meter diep, dus erg ruimtelijk! Vanuit de woonkamer en slaapkamers is er een geweldig uitzicht. Gelegen in het centrum op een paar minuten lopen van de levendige Leidse binnenstad, o.a. supermarkten, winkelstraten Breestraat en Haarlemmerstraat, restaurants, de markt en het Singelpark zijn nabij. Daarnaast is het slechts enkele minuten fietsen naar Station Lammenschans, het Centraal Station, het LUMC of het Bio Science park. De historische binnenstad van Leiden is de op één na grootste van Nederland en staat bekend om de rijke geschiedenis met oude grachten, stadspoorten, maar liefst 88 bruggen, molens, kleine steegjes, hofjes, een burcht, het groene Singelpark, musea en nog veel meer. Hier vindt u allerlei stedelijke voorzieningen in een compact gebied bij elkaar. En wist u dat Leiden op Amsterdam na het meeste water binnen haar poorten heeft stromen; in totaal 28 kilometer aan grachten en singels. Leiden stond in 2023 niet voor niets op plek drie van aantrekkelijkste steden om te wonen (Bron: jaarlijks onderzoek ‘Atlas voor gemeenten’ van onderzoeksbureau Atlas Research mei 2023). Indeling Begane grond: Entree in de statige algemene hal. Hier merkt u direct op dat de renovatie van het pand met veel smaak en oog voor detail is gedaan. Veel originele details zijn behouden gebleven. 1e en 2e etage: Afgesloten entree, meterkast, garderobe en trap naar de woonetage. Intercom, open en lichte woon-eetkamer met moderne open keuken met kookeiland. Het is voorzien van inductiekookplaat, stenen blad, oven, vaatwasser, koelkast, dubbele spoelbak, Quooker kraan en afzuigkap. De prachtige dakconstructie is goed in het zicht gebleven. Dit herinnert je eraan dat je in een monument woont. De woning is voorzien van een mooie pvc-vloer met vloerverwarming, dus veel wooncomfort. Verder beschikt het penthouse over een ruime en moderne tot aan het plafond betegelde badkamer met vrij hangend toilet, inloopdouche met regen- en handdouche, designradiator en dubbel wastafel(meubel) met spiegel(verlichting) en de opstelplaats voor zowel wasmachine en wasdroger. De 2 slaapkamers aan de voorzijde beschikken over veel licht én hebben een schitterend uitzicht over het oudste openbare stadspark Het Plantsoen in het centrum van Leiden en aan de achterzijde vanuit de woon-eetkamer een rustgevend uitzicht over het water van de Nieuwe Rijn. Bijzonderheden - Bouwjaar 1878 - Gebruiksoppervlakte wonen 71 m² - Inhoud woning 235 m² - Rustig en centrale ligging in het centrum; - Smaakvol en luxe gerenoveerd in 2021, instap klaar; - Opvallend licht appartement dankzij 2 dakkapellen en de vele raampartijen; - Vloerverwarming; - Gemeentelijk monument (statig); - Geweldig uitzicht; - Energielabel C; volledig dubbelglas, vloer-, muur- en dakisolatie; - Cv-installatie 2020; - Nieuwe riolering; - Nieuwe elektra en waterleidingen; - Meterkast (2020) 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar; - Quooker kraan; - Schilderwerk buitenzijde 2023; - Huidige maandelijkse VvE-bijdrage € 141,57 per maand - Oplevering in overleg, kan spoedig Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing