Amundsenlaan 2275623 PS EindhovenOude Toren

Volledig gerenoveerd appartement met twee slaapkamers, airconditioning, twee balkons, volop bergruimte en een heerlijk vrij uitzicht! Op zoek naar een instapklaar appartement waar ruimte, licht en wooncomfort samenkomen? Dan is Amundsenlaan 227 in Eindhoven absoluut een bezichtiging waard! Dit volledig gerenoveerde appartement is gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de wijk Oude Toren. De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, airconditioning, een compleet uitgeruste keuken, een moderne badkamer, een separaat toilet en maar liefst twee balkons op het oosten en westen. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling, terwijl de grote raampartijen bijdragen aan een prachtige natuurlijke lichtinval. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de combinatie van een beschutte ligging en een vrij uitzicht. Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevindt zich een groen plantsoen, dat zorgt voor een prettige afstand tot de openbare weg. Hierdoor woon je hier verrassend rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Ook aan praktische ruimte is geen gebrek. Naast de slimme opbergmogelijkheden in het appartement beschikken beide balkons over een afsluitbare bergkast. Op de overloop bevindt zich bovendien een extra berging en op de begane grond is een royale berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Indeling Centrale entree Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereik je met de lift of het trappenhuis de vierde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Op de overloop, direct buiten het appartement, bevinden zich de meterkast en een extra berging. Deze aanvullende bergruimte is bijzonder praktisch voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Het appartement Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Dankzij de volledige renovatie beschikt het appartement over een eigentijdse afwerking en een prettige, instapklare woonomgeving. De laminaatvloer, die door het gehele appartement is doorgelegd, zorgt voor een mooi geheel en versterkt het ruimtelijke karakter. Woonkamer De royale doorzonwoonkamer vormt het hart van het appartement. Door de grote raampartijen aan weerszijden valt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor een bijzonder lichte en uitnodigende leefruimte ontstaat. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De aanwezigheid van airconditioning zorgt bovendien voor extra wooncomfort, ook tijdens warme zomerdagen. Via de ruime schuifdeur in de woonkamer bereik je het grote balkon op het westen. De schuifdeur zorgt niet alleen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten, maar versterkt ook het lichte en open karakter van de woonkamer. Vanuit de woonkamer geniet je van het vrije uitzicht en de groene omgeving rondom het appartementencomplex. De ligging op de vierde verdieping biedt daarbij een prettige combinatie van privacy, beschutting en uitzicht. Keuken De keuken sluit met haar verzorgde uitstraling aan bij het eigentijdse karakter van het gerenoveerde appartement. Dankzij de praktische inrichting en de aanwezige inbouwapparatuur is de keuken van alle dagelijkse gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken onder andere over een combi-oven/magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel een maaltijd wilt bereiden, alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Een prettig extraatje is de directe toegang vanuit de keuken tot het balkon op het oosten. Een heerlijke plek om in de ochtendzon rustig van een kop koffie of ontbijt te genieten. Twee slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die beide op verschillende manieren kunnen worden ingericht. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een comfortabele slaapomgeving. De tweede slaapkamer is eveneens multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. In de kastinrichting zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger op een nette en praktische manier weggewerkt. Hierdoor blijven deze voorzieningen uit het zicht en wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Ook in de slaapkamers is de laminaatvloer doorgelegd, wat zorgt voor een uniforme en verzorgde uitstraling. Badkamer De badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafel met bijpassend meubel. De praktische indeling en moderne uitstraling maken dit een prettige ruimte voor dagelijks gebruik. toilet Naast de badkamer beschikt het appartement over een afzonderlijke toiletruimte, voorzien van een toilet en een fonteintje. Twee balkons (genieten van ochtend- én avondzon) Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk van dit appartement is de aanwezigheid van twee balkons, ieder met een eigen zonligging en rechtstreeks bereikbaar vanuit de leefruimtes. Het balkon op het oosten is toegankelijk vanuit de keuken en vormt een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Aan de andere zijde bevindt zich het royale balkon op het westen, dat via de ruime schuifdeur vanuit de woonkamer bereikbaar is. Hier geniet je juist van de middag- en avondzon. De beschutte ligging en het vrije uitzicht maken dit een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen. Beide balkons zijn bovendien voorzien van een afsluitbare bergkast. Ideaal voor het netjes opbergen van bijvoorbeeld tuinkussens, schoonmaakspullen of andere benodigdheden. Dankzij de combinatie van de twee zonliggingen is er op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten te vinden. Bergingen Naast de bergruimte in het appartement en de afsluitbare kasten op beide balkons beschikt de woning over nog twee aanvullende bergingen. Direct buiten het appartement, op de overloop van de vierde verdieping, bevindt zich een extra berging. Ook de meterkast is op deze overloop gesitueerd. Op de begane grond is daarnaast een royale berging aanwezig, die uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen en het opbergen van grotere spullen. Een bijzonder praktisch voordeel is dat deze berging ook rechtstreeks bereikbaar is via een aparte elektrisch bedienbare deur. Hierdoor kun je gemakkelijk met je fiets naar binnen en buiten, zonder dat je daarvoor de centrale entree hoeft te gebruiken. Vereniging van Eigenaars (Vve) Het appartementencomplex beschikt over een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars (VvE). De vereniging heeft een gezonde financiële positie, met voldoende middelen in kas voor het onderhoud van het complex. Daarnaast is er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, waarmee het toekomstige onderhoud planmatig wordt voorbereid. De totale maandelijkse bijdrage bedraagt € 315,-. Hiervan bestaat € 155,- uit de reguliere VvE-bijdrage en € 160,- uit een voorschot voor de collectieve blokverwarming. Een interessant voordeel is dat het appartement ook met de aanwezige airconditioning verwarmd kan worden. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om minder gebruik te maken van de blokverwarming en daarmee de werkelijke stookkosten te beperken. De uiteindelijke besparing is afhankelijk van het energieverbruik, de afrekening van de collectieve verwarming en de elektriciteitskosten. Rustig wonen in Eindhoven Amundsenlaan 227 ligt in de wijk Oude Toren, op een gunstige locatie in Eindhoven. Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevindt zich een groen plantsoen dat afstand creëert tussen het gebouw en de openbare weg. Deze groene buffer draagt bij aan het rustige en beschutte karakter van de woonomgeving. Tegelijkertijd zijn tal van voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum WoensXL, diverse supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het Catharina Ziekenhuis bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer in de omgeving en goede verbindingen richting de A2 en N2 zijn zowel het centrum van Eindhoven als de omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd en instapklaar appartement; - Gelegen op de vierde verdieping; - Twee slaapkamers; - Royale en lichte doorzonwoonkamer; - Laminaatvloer door het gehele appartement; - Airconditioning, tevens geschikt voor verwarming; - Keuken met diverse inbouwapparaten, waaronder een combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser; - Vanuit de keuken directe toegang tot het balkon op het oosten; - Ruime schuifdeur in de woonkamer met toegang tot het grote balkon op het westen; - Twee balkons, waardoor je zowel van de ochtend- als avondzon kunt genieten; - Beide balkons voorzien van een afsluitbare bergkast; - Aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt in de kastinrichting van de tweede slaapkamer; - Badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel; - Separaat toilet met fonteintje; - Extra berging en meterkast op de overloop van de vierde verdieping; - Royale berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen; - Berging op de begane grond tevens bereikbaar via een aparte elektrisch bedienbare deur; - Vrij uitzicht met een beschutte ligging; - Groen plantsoen aan de achterzijde van het appartementencomplex; - Rustige woonomgeving; - Lift aanwezig in het complex; - Actieve en professioneel beheerde VvE met gezonde financiële positie; - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Maandelijkse bijdrage van € 315,-, inclusief € 160,- voorschot stookkosten; Gunstige ligging nabij winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en diverse uitvalswegen. Interesse? Ben je op zoek naar een volledig gerenoveerd appartement met veel licht, twee balkons, verrassend veel bergruimte en een rustige ligging in Eindhoven? Dan nodigen wij je graag uit om Amundsenlaan 227 zelf te komen ervaren! Neem vandaag nog contact op met Immocasa Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien! Let op: Immocasa Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je om je eigen aankoopmakelaar in te schakelen.