Somerlustweg 54-B9645 CB VeendamVeendam-Oude Ae

Een zee aan ruimte, volop wooncomfort en een tuin om verliefd op te worden! Aan de Somerlustweg 54B in Veendam staat deze prachtige vrijstaande woning met circa 200 m² woonoppervlakte, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.179 m². De woning kenmerkt zich door de ruime opzet, grote raampartijen en een aangename lichtinval, waarbij binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden. Met maar liefst zes slaapkamers, waaronder een royale kantoorruimte op de begane grond die ook uitstekend als slaapkamer kan dienen, biedt deze woning volop mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkers en levensloopbestendig wonen. Een absolute blikvanger is de schitterende, onder architectuur aangelegde tuin. Hier geniet u van kleurrijke borders, fraai onderhouden gazons, een grote diversiteit aan groen en meerdere terrassen waar u op verschillende momenten van de dag heerlijk kunt ontspannen. Een prachtige plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort heeft deze in 2006 gebouwde woning bijzonder veel te bieden. Met maar liefst 34 zonnepanelen, energielabel A+++, een hybride warmtepomp uit 2023 en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning is de woning uitstekend voorbereid op de toekomst. De garage, royale oprit met volop parkeergelegenheid en een eigen laadpaal maken het geheel compleet. Een bijzonder ruim en energiezuinig familiehuis waar comfortabel wonen en genieten van het buitenleven perfect samenkomen! Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in de hal. Op de begane grond bevindt zich een toiletruimte met hangcloset. De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met grote ramen die uitzicht bieden op het groen rondom de woning. De warme uitstraling van de vloer en de verzorgde afwerking maken het een fijne plek om te ontspannen. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, waar u gezellig met familie of vrienden kunt samenkomen. Vanuit het eetgedeelte bij de keuken geven de dubbele openslaande deuren direct toegang tot de tuin en het terras, waardoor binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten. De open keuken sluit hier mooi op aan. De witte, greeploze kastfronten en het donkere werkblad geven de keuken een strakke uitstraling. Dankzij de praktische opstelling heeft u voldoende werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Daarnaast beschikt de begane grond over een bijkeuken en een afzonderlijk kantoor. Een fijne plek om rustig thuis te werken, te studeren of uw hobby uit te oefenen. Deze ruimte kan uiteraard ook als slaapkamer fungeren. De garage biedt ruimte voor het stallen van uw auto, fietsen, gereedschap en andere spullen. Hier bevindt zich ook de waterontharder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte. Daarnaast is er een praktische werk-/wasruimte met de wasmachineaansluiting en de omvormers van de zonnepanelen. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, dubbele wastafel en een hangcloset, een verzorgde plek om de dag te beginnen en af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop en nog eens twee slaapkamers. Daarmee telt de woning in totaal zes slaapkamers, verdeeld over alle verdiepingen. Of u nu extra kamers zoekt voor een groot gezin, logees of een eigen hobby: hier kunt u alle kanten op. Tuin en omgeving De onder architectuur aangelegde tuin is een absolute blikvanger. Royale gazons, strak gesnoeide hagen, kleurrijke borders en volwassen bomen zorgen voor een verzorgd geheel met mooie zichtlijnen. De verschillende terrassen bieden fijne plekken om buiten te eten, een boek te lezen of samen van een lange zomeravond te genieten. Dankzij het ruime perceel is er volop ruimte om te spelen en te tuinieren. De beplanting verdeelt de tuin op een natuurlijke manier in verschillende gedeelten en zorgt voor beschutte zitplekken. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime, bestrate oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadpaal. Ook de omgeving heeft veel te bieden. U woont hier met volop groen om u heen en een school en kinderopvang in de buurt. Het centrum van Veendam biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horeca en culturele voorzieningen. Dankzij het station en de aansluiting op de N33 zijn ook Groningen en Assen goed bereikbaar. Bijzonderheden; * Vrijstaande woning uit 2006; * Woonoppervlakte circa 200 m²; * Royaal perceel van 1.179 m²; * Energielabel A+++; * Zes slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte; * Afzonderlijk kantoor op de begane grond; * Extra werk-/wasruimte op de eerste verdieping; * 34 zonnepanelen, waarvan 14 geplaatst in 2020 en 20 in 2023; * Hybride warmtepomp van Vaillant uit 2023; * ATAG cv-ketel uit 2022; * Ventilatiesysteem met warmteterugwinning; * Garage met waterontharder; * Laadpaal en alarminstallatie aanwezig; * Onder architectuur aangelegde tuin rondom.