Gerrit Mouwweg 1018075 AH ElspeetElspeet

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET ZES SLAAPKAMERS EN VEEL WOONCOMFORT! Instapklaar, ruim en energiezuinig wonen! Deze markante hoekwoning (hoek van een 3-1 kap) met aangebouwde garage laat u comfortabel en instapklaar wonen in een heerlijke rustige woonomgeving. Met maar liefst 169 m² woonoppervlakte (en nog 14 m² overige inpandige ruimte), zes slaapkamers en 279 m² eigen grond is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning maakt deel uit van een drie-onder-een-kap, die in 2018 hoogwaardig en goed gebouwd is, waarbij niet bezuinigd is op afwerking en kwaliteit. Dankzij de moderne bouw, de complete indeling en energielabel A+ combineert deze woning het comfort van nu met alle ruimte die u zich kunt wensen. Met 19 zonnepanelen en de goede isolatie, zijn uw energielasten minimaal. De fraaie stijl, met hoge gootlijn en grote overstekken, verraadt al dat er veel ruimte schuil gaat in deze woning. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De ramen met roedeverdeling, maar ook de elektrische haard en de ensuite naar de woonkeuken, bepalen hier de prettige sfeer. De tuingerichte woonkeuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin. De keuken is eigentijds en neutraal afgewerkt. Heel praktisch is de aangrenzende bijkeuken met achterentree en een inpandige berging in de voormalige garage. Ook op de verdiepingen is er aan ruimte geen gebrek. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de fraaie badkamer. Ook naar de tweede verdieping is er een vaste trap en zult u verrast zijn door de afwerking en de ruimte op deze verdieping. Er zijn twee grote slaapkamers en nog een vlizotrap naar de bergzolder. Ook buiten is het heerlijk verblijven. De achtertuin beschikt over een terras, gazon, borders en een overkapping, waardoor er verschillende plekken zijn om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de aangebouwde berging. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke omgeving, met veel speelgelegenheid in de directe omgeving. Maar ook de voorzieningen van Elspeet, met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen, zijn allemaal op zeer korte afstand. Voor meer informatie bezoekt u gerritmouwweg101.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 2018. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas in houten kozijnen. Daarnaast zijn er 19 zonnepanelen aanwezig. Het energielabel is A+. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel en beschikt over vloerverwarming. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de L-vormige woonkamer bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van de woning. Een ruime en tegelijk sfeervolle ruimte, voorzien van een elektrische haard en plavuizenvloer met vloerverwarming. Via de ensuite deuren met glas bereikt u de woonkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een eigentijdse afwerking en hoekopstelling. Zo is er een koelkast, vaatwasser en een prachtig fornuis met oven en inductiekookplaat. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en ruimte voor kasten met een achterentree. Vanuit hier is de aangebouwde garage bereikbaar, die momenteel als berging in gebruik is. De gehele begane grond, inclusief de bijkeuken en berging, is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal ruim van formaat. De ouderslaapkamer beschikt over een ingebouwde kast. De neutrale en nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en ligbad. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop en twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Vanuit de overloop is er tenslotte nog een vlizotrap naar de bergzolder boven de woning. Buiten: De woning beschikt over een voortuin met oprit en parkeergelegenheid. De achtertuin is ingericht met een terras, gazon, borders en een overkapping. KENMERKEN Perceeloppervlakte: 279 m² Woonoppervlakte: 169 m² Overige inpandige ruimte: 14 m² Inhoud: 660 m³