Riouwstraat 2002585 HZ Den HaagArchipelbuurt

Riouwstraat 200 Royaal vierlaags (tussen) herenhuis met kelder en grote achtertuin gelegen in de statige wijk de Archipel. De Archipelbuurt behoort tot de meest geliefde woonwijken van Den Haag en staat bekend om haar statige uitstraling, internationale karakter en aangename leefomgeving. De wijk biedt een ideale combinatie van rust, groen en levendigheid, met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, bijzondere speciaalzaken en culinaire gelegenheden kunt u terecht in de nabijgelegen Bankastraat, Frederikstraat en Denneweg. Hier vindt u een aantrekkelijke mix van boetieks, interieurwinkels, delicatessenzaken, supermarkten en sfeervolle horecagelegenheden. Ook de populaire Frederik Hendriklaan, beter bekend als ‘De Fred’, ligt op slechts enkele minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaarvervoersverbindingen bevinden zich op korte loopafstand en de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar. Zowel het bruisende centrum van Den Haag en station Den Haag Centraal als de stranden van Scheveningen zijn comfortabel per fiets te bereiken. Dankzij de gunstige ligging nabij diverse internationale instellingen en organisaties, waaronder het International Criminal Court, de OPCW, Europol en Shell, European School of The Hague en (internationale) basisscholen is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor internationale professionals en expats. De combinatie van een hoogwaardige woonomgeving, centrale ligging en uitstekende voorzieningen maakt de Archipelbuurt tot een zeer gewilde woonlocatie. Indeling; Begane grond: Entree op begane grond, vestibule, hal/gang ,toilet en toegang tot de kelder (11m2/hoogte 1,75m). Woonkamer met open keuken en vanuit woonkamer toegang naar een zonnig gelegen achtertuin. De achtertuin is voorzien van een ingebouwde BBQ, schuur en boomhut/speelplek voor kinderen. Eerste Verdieping: Vanuit de hal: trappenhuis naar eerste verdieping, overloop met toilet. Sfeervolle woon-/speelkamer (plafondhoogte ca. 3,19m) met open haard, parketvloer en balkon met openslaande deuren aan de straatzijde. Tweede verdieping: Overloop met toilet en kastruimte, slaapkamer aan de voorzijde (plafondhoogte ca. 2,69m) met inbouwkasten, , royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde gelegen badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel. Derde (kap) verdieping: zolderverdieping met een nokhoogte van bijna 4 meter! Overloop met toilet en ruimtes voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van inbouwkasten en dakkapel en dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee ramen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1880 - Bouwkundige keuring aanwezig - Diverse originele details w.o. paneeldeuren, schouwen en marmeren vloer - Riante achtertuin - Energie label F - Betaald parkeren, parkeervergunning - Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms-, materialen-, en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte - As is Where is clausule zal worden opgenomen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.