Damsterdiep 1319713 EB GroningenDamsterbuurt

KORT Pal aan de binnenstad van Groningen op de derde verdieping (lift), ligt dit moderne en sfeervolle 3-kamerappartement (ca. 68 m²) met panoramische woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten, een ruim en gezellig bordes met zicht op de gemeenschappelijk binnentuin en een eigen inpandige berging. Het appartement is fraai afgewerkt, zo te betrekken en is onderdeel van een actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 187,- per maand. Het Eemskanaal ligt naast het complex, Dé locatie waar de komende jaren een prachtige boulevard wordt gerealiseerd. OMGEVING Het appartement ligt op de hoek van het Damsterdiep en de Europaweg, op loopafstand van de Grote Markt, het UMCG en het Centraal Station. Een ideale locatie voor wie graag centraal woont, met alle voorzieningen binnen handbereik. Gezellige terrassen, restaurants, winkels en supermarkten bevinden zich op 5 minuten lopen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met een snelle aansluiting op de ringweg en de uitvalswegen A7 en A28. Het appartementencomplex beschikt bovendien over een gezamenlijke afgesloten binnentuin. INDELING Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit de centrale entree is er toegang tot de gezamenlijke binnentuin, een gemeenschappelijke fietsenberging en de privé bergingen. Derde verdieping: breed bordes met ruimte voor een zitbank en wat planten. Entree in de keuken met doorloop naar de verschillende vertrekken. Nette keukeninrichting in hoekopstelling welke is voorzien van vaatwasser, oven, gaskookplaat met afzuigkap en een losse koel-/vriescombi. Hier bevindt zich ook de wasmachine aansluiting. Doorloop naar een tussenhal met ruime inloopkast en het toilet. Panoramische, ruime en lichte woonkamer (ca. 29 m²), welke sfeervol is aangekleed en daarnaast beschikt over grote raampartijen, een fraaie laminaatvloer en een ruim uitzicht richting de binnenstad. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon (4 m2) bereikbaar. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van ca. 10,5 m² en ca. 5 m². De hoofdslaapkamer is sfeervol afgewerkt met een fraaie houten lattenwand en een vaste kast (CV ketel, 2022). De tweede slaapkamer is geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer van ca. 2 m² is verzorgd en voorzien van een inloopdouche en wastafel met kom. BUITENRUIMTE Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon van ca. 4 m² bereikbaar, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon en het levendige uitzicht richting de binnenstad. Aan de voorzijde ligt het ruime bordes, hier kun je lekker genieten van de ochtendzon. Daarnaast beschikt het complex over een afgesloten en royale gezamenlijke binnentuin. BERGING In de onderbouw bevindt zich een eigen afgesloten (fietsen)berging van ca. 6,5 m². Daarnaast er nog een gemeenschappelijke fietsenberging. VVE Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex met een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ca. € 187,-. BIJZONDERHEDEN • Gemoderniseerd appartement op centrale locatie • een balkon, bordes en binnentuin • gedeeltelijk kunststof kozijnen en volledig voorzien van isolatieglas (HR-glas)\ • verwarming en warm water via cv-ketel, Remeha 2022, eigendom • afgesloten centrale entree met lift • centrale ligging op loopafstand van de binnenstad, het UMCG en het Centraal Station en in de toekomst pal naast de boulevard van het Eemskanaal. LET OP • Standaard waarborgsomregeling, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing • Funderingsrisico: ABC • aanvaarding januari 2027.