Doelenstraat 307607 AJ AlmeloBinnenstad Noord

Stijlvol Herenhuis aan de Doelenstraat 30 in Almelo. Dit karakteristieke herenhuis uit 1910, gelegen aan de geliefde Doelenstraat, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning met de mogelijkheid tot wonen en werken onder één dak. Met een woonoppervlakte van 122 m², energielabel C, en een geweldige ligging in het hart van Almelo, is dit de perfecte plek voor gezinnen, ondernemers of professionals. Kenmerken van dit bijzondere object: - Historisch karakter met moderne gemakken: Gebouwd in 1910, ademt deze woning charme en historie, maar biedt het tegelijkertijd comfort en duurzaamheid dankzij het energielabel C. - Ruimte en flexibiliteit: De speelse indeling maakt het ideaal om wonen en werken te combineren in één object, zonder in te boeten op wooncomfort. - Geweldige locatie: De Doelenstraat staat bekend als een van de mooiste straatjes van Almelo, met de groene Gravenallee én alle voorzieningen van het levendige centrum letterlijk om de hoek. U geniet hier van rust, natuur en gemak in een charmante setting. Bent u op zoek naar een unieke woning die historie, wooncomfort én werkmogelijkheden combineert? Neem dan contact op met Team Sanders Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. Dit herenhuis aan de Doelenstraat 30 wacht op u! Indeling atelier: Eigen entree, heerlijke werkruimte die ook kan dienstdoen als woonkamer, souterrain met handige kasten, entresol met wastafel. Hal met toilet en toegang tot de tuin. Deze ruimtes zijn af te zonderen van de rest van het object zodat er compleet gescheiden gewerkt en gewoond of eventueel dubbel bewoond kan worden. De stadstuin is net als het object uniek. U beschikt over een stuk eigen grond en een zeer ruime gezamenlijke tuin met de directe buren. Indeling bovenwoning: Entree, meterkast, trapopgang naar de verdieping. Woon verdieping: Hal met toegang tot de ruime, gezellige en complete woonkeuken aan de voorzijde. De stalen taatsdeuren, het afstapje en de diepe vensterbank met zich op de prachtige Doelenstraat. Aan de achterzijde de knusse woonkamer met houthaard, tuindeuren naar het balkon met zicht op het groen van de gezamenlijke binnentuin. Op deze etage zijn tevens een toilet en één kleine maar complete badkamer met douche en wastafel in meubel aanwezig. Slaap verdieping: Overloop, wasruimte, handige kastruimtes en drie slaapkamers. De master bedroom is fraai door onder andere het zicht in de nok, de twee andere slaapkamers zijn praktisch en beschikken over super leuk bedachte bedstee slaapplekken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1910; - Woonoppervlakte: 122 m²; - Energielabel C; - Uniek herenhuis in centrum Almelo; - Atelier/werkruimte én volledige bovenwoning; - Gemakkelijk op te splitsen in 2 units (tussenmeter en 2 CV ketels aanwezig); - Woon- en werkbestemming; - Gezamenlijke stadstuin; - Goed onderhouden; - Speels, karakteristiek én erg knus! Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op