Gruitberg 37-A6511 KV NijmegenStadscentrum

ZES STIJLVOLLE NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN IN HET HART VAN NIJMEGEN! Wonen midden in het bruisende centrum van Nijmegen, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek? Aan de Gruitberg 37A worden zes stijlvolle nieuwe appartementen gerealiseerd, waar modern design, wooncomfort en een hoogwaardige afwerking samenkomen. De appartementen bevinden zich boven de Pearle-optiekwinkel, midden in de Nijmeegse binnenstad. Hier geniet je van de levendigheid van de stad, met winkels, gezellige horecagelegenheden en andere voorzieningen op loopafstand. Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen woning of een comfortabel appartement op een centrale locatie: dit project biedt volop mogelijkheden. Bij de realisatie wordt veel aandacht besteed aan de uitstraling en afwerking van de woningen. Van de moderne keukens en luxe badkamers tot de zorgvuldig geselecteerde kleuren, materialen en vloeren: alles is erop gericht om een eigentijdse en sfeervolle woonomgeving te creëren. De getoonde impressies geven alvast een beeld van het eindresultaat. Van vloer tot muur, van badkamer tot keuken, je hoeft niets meer te doen en je kunt er zo in! De zes appartementen verschillen onderling in woonoppervlakte, indeling en prijsklasse. Naar verwachting worden de woningen in januari 2027 turn-key opgeleverd, zodat je straks zonder ingrijpende verbouwingen kunt genieten van jouw nieuwe thuis! HET PROJECT Aan de Gruitberg 37A worden zes appartementen gerealiseerd, verdeeld over meerdere woonlagen boven de bestaande winkelruimte. Bij het ontwerp is gekozen voor een eigentijdse uitstraling, waarbij comfort en functionaliteit centraal staan. De woningen krijgen energielabel A, wat bijdraagt aan energiezuinig en comfortabel wonen. De appartementen worden turn-key opgeleverd. Dit betekent dat de woningen bij oplevering zijn afgewerkt en klaar zijn om naar eigen smaak in te richten en te bewonen. WOONRUIMTE EN INDELING Ieder appartement heeft een eigen indeling en woonoppervlakte. Hierdoor zijn er verschillende mogelijkheden, afhankelijk van jouw persoonlijke woonwensen en de ruimte die je nodig hebt. De plattegronden geven per appartement een duidelijk beeld van de indeling en de beschikbare vierkante meters. Zo kun je eenvoudig ontdekken welke woning het beste bij jou past. Dankzij de verzorgde afwerking vormen de appartementen een mooie basis voor uiteenlopende woonstijlen. Met jouw eigen meubels, verlichting en accessoires maak je er een plek van die helemaal als thuis voelt. KEUKEN De keukens krijgen een moderne uitstraling, met rustige kleuren, strakke kastfronten en een lichte achterwand met marmerlook. De combinatie van lichte werkbladen, greeploze kasten en zwarte accenten zorgt voor een luxe en tijdloos geheel. De verlichting onder de bovenkasten geeft de keuken bovendien een warme en sfeervolle uitstraling. Elke keuken wordt voorzien van een koelkast, vriezer, combinatie-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. De impressie geeft een duidelijke indruk van hoe de keukens er in de praktijk uit komen te zien qua indeling en stijl. BADKAMER Ook de badkamers worden met oog voor detail afgewerkt. Warme, rustige tinten worden gecombineerd met zwarte accenten en een modern wastafelmeubel met houten details. De ruime inloopdouche met glazen douchewand en de ronde spiegel met geïntegreerde verlichting geven de ruimte een luxe uitstraling. Het geheel doet denken aan de sfeer van een modern hotel. Door het gebruik van bijpassende kleuren en materialen sluiten de badkamers mooi aan op de rest van de woning. In de badkamer is een aparte kast gemaakt waar de cv-opstelling geplaatst wordt en ruimte is voor de wasmachine. BUITENRUIMTE Twee van de appartementen hebben een eigen buitenruimte. De andere appartementen beschikken over een kleine gedeelde buitenruimte naast de plek waar eventueel fietsen gestald kunnen worden. OMGEVING Centraler wonen in Nijmegen is bijna niet mogelijk! De Gruitberg 37A ligt midden in de historische binnenstad, op korte afstand van de gezellige winkelstraten, speciaalzaken en tal van horecagelegenheden. Binnen enkele minuten wandel je naar de Grote Markt, de Lange Hezelstraat en andere geliefde plekken in de stad. Of je nu zin hebt in een uitgebreid ontbijt, een middag winkelen of een gezellige avond uit: vanuit jouw appartement ligt het allemaal binnen handbereik. Ook de directe omgeving van de Gruitberg heeft de afgelopen tijd een aantrekkelijke ontwikkeling doorgemaakt. De openbare ruimte is vernieuwd met meer groen, zitgelegenheden en mogelijkheden om elkaar te ontmoeten. Hierdoor ontstaat een prettige omgeving waar de levendigheid van de binnenstad en een verzorgde openbare ruimte samenkomen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. In en rondom het centrum zijn diverse busverbindingen beschikbaar en vanaf station Nijmegen Centraal reis je eenvoudig naar andere steden. Ook veel dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Een ideale woonlocatie voor wie graag alles dichtbij heeft en volop wil genieten van het Nijmeegse stadsleven! PRIJZEN EN BIJZONDERHEDEN De zes appartementen worden aangeboden vanaf € 255.000,- kosten koper. Beschikbare appartementen: - W1 – € 265.000,- k.k. - W2 – € 318.000,- k.k. - W3 – € 274.000,- k.k. - W4 – € 318.000,- k.k. - W5 – € 266.000,- k.k. - W6 – € 255.000,- k.k. BIJZONDERHEDEN - Zes stijlvolle nieuwbouwappartementen in hartje Nijmegen; - Gelegen boven de Pearle-optiekwinkel aan de Gruitberg 37A; - Energielabel A; - Moderne keukens en luxe badkamers; - Hoogwaardige afwerking met zorgvuldig gekozen materialen; - Gezamenlijke buitenruimte voor de bewoners; - Verschillende woonoppervlaktes, indelingen en prijsklassen; - Verwachte turn-key oplevering in januari 2027; - Uitstekende ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer; - Prijzen vanaf € 255.000,- k.k. Een bijzondere kans om een stijlvol nieuwbouwappartement te bemachtigen op een toplocatie in Nijmegen! Hier combineer je het comfort van een moderne woning met alles wat de bruisende binnenstad te bieden heeft.