Vaartweg 89-K1217 SM HilversumBoomberg

EXCLUSIEF APPARTEMENT IN VILLA DUO DECIMO Hotel-chique wonen in de karaktervolle Villa Duo Decimo, met drie slaapkamers, een zonnig balkon, een eigen dubbele garage en energielabel A+++. In de geliefde Hilversumse Villawijk Boomberg bevindt zich dit stijlvolle 4-kamerappartement in Villa Duo Decimo. Hier gaan de charme van een monumentale villa uit 1890 en het comfort van moderne nieuwbouw hand in hand. Het appartement is in 2021 opgeleverd na volledige vernieuwbouw en valt op door de warme uitstraling, luxe details en hoogwaardige afwerking. Bovendien woont u hier volledig gasloos en met energielabel A+++. WONEN EN KOKEN De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de stijlvolle wand- en plafondafwerking, dimbare plafondspots en de elektrische haard van Dimplex. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en via de woonkamer bereikt u direct het zonnige balkon (Z). Rookglazen schuifdeuren scheiden de zitkamer op elegante wijze van de woonkeuken, zonder het open karakter te verliezen. De op maat gemaakte keuken is uitgevoerd met fronten van het Italiaanse Arpa FENIX, is voorzien van softclose laden en volop kastruimte. Het werkblad is van Cosentino Dekton, de luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Neff), een Quooker Combi-kraan en diverse apparatuur van NEFF, maken het geheel compleet. SLAPEN EN BADEN Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een make-up dressoir en plafondhoge maatwerkkasten. Ook hier is de afwerking tot in detail verzorgd. De badkamer biedt een comfortabele combinatie van ontspanning en functionaliteit, met een ligbad van solid surface, een wastafelmeubel en een royale inloopdouche met infrarood Sunshower. Ook de separate toiletruimte is een echte blikvanger. De fraaie afwerking wordt aangevuld met een Japans toilet van TOTO, met geïntegreerde douche- en föhnfunctie. Alle deuren zijn plafondhoog en hebben een magneetslot. Verder is er een ruime was/bergruimte aanwezig. BUITENRUIMTE Het balkon van circa 10 m² ligt op het zuiden en is een fijne plek om van de zon te genieten. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin met zonneterras. COMFORT EN DUURZAAMHEID Het appartement is volledig gasloos en voorzien van een aardwarmtepomp, vloerverwarming met koelfunctie door het gehele appartement en energielabel A+++. De centrale voorzieningen van het complex worden gevoed door zonnepanelen. Ook de representatieve entree met intercomsysteem en de lift zijn prettige voorzieningen. PARKEREN EN BERGINGEN In de inpandige parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen, afgesloten dubbele garagebox (26m2) met elektrische deur, een laadvoorziening voor een elektrische auto zijnde een 11 KW snellader, een 2e snellader van 11 KW is mogelijk. Daarnaast is er een separate fietsenberging achter het gebouw en een eigen wijnkelderbox in het historische gedeelte van het complex. IN DE BUURT Villa Duo Decimo ligt in de geliefde Villawijk Boomberg, op een fijne locatie waar rust en groen samengaan met de levendigheid van Hilversum. Het centrum, het NS-station en het Corversbos bevinden zich op loopafstand. Ook stadspark Oude Haven ligt om de hoek, een prettige plek voor een wandeling of een moment buiten. Diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden • Villa Duo Decimo: complex is gemeentelijk monument met villa uit 1890 en nieuwbouw uit 2021 • Dubbele garagebox met een 11 KW snellader, mogelijkheid voor een tweede, en balkon (10m²) op het zuiden voorzien van zonnescherm • Volledig gasloos met aardwarmtepomp, WTW systeem: drain douche en energielabel A+++ • Woonoppervlakte circa 113 m², drie slaapkamers • Hotel-chique afwerking, dimbare inbouwspots in plafonds, elektrische haard van Dimplex • Maatwerk woonkeuken met Arpa FENIX-fronten en apparatuur van NEFF • Cosentino Dekton werkblad en Quooker Combi-kraan • Vloerverwarming met koelfunctie door het gehele appartement • Japans toilet van TOTO Japan met douche- en föhnfunctie • Zonnescreens buitenzijde slaapkamers • Centraal wateronthardingssysteem • Gemeenschappelijke tuin met zonneterras • Lift en representatieve entree • Separate berging en eigen wijnkelderbox • Fietsenberging achter het gebouw • Diverse roerende zaken ter overname Een appartement voor wie waarde hecht aan karakter, comfort en een verzorgde afwerking. De combinatie van historische allure, moderne techniek, een zonnig balkon en een eigen dubbele garage maakt Villa Duo Decimo tot een aantrekkelijke woonplek op een geliefde locatie in Hilversum.