Gouverneur Houbenstraat 486118 CN NieuwstadtCristinawijk

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre adviesgroep. Ruime woning met zes slaapkamers, een vrijstaande garage en externe verblijfsruimte met douche en toilet. Ben je op zoek naar een woning met volop leefruimte, maar liefst zes slaapkamers en de mogelijkheid tot werken aan huis Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Met een praktische indeling over drie verdiepingen, een ruime woonkamer, een separate eetkamer, een vrijstaande garage achter in de tuin én een extra buitenruimte met diverse gebruiksmogelijkheden biedt deze woning volop kansen. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Bovendien zijn de keuken en badkamer en toilet in 2026 vernieuwd, waardoor deze ruimtes een mooie update hebben gekregen. Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Hier bevinden zich o.a. het toilet (2026), de trapopgang naar boven en de doorgang naar de leefruimtes. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte. Je kunt de ruimte naar eigen smaak inrichten, zodat er een fijne plek ontstaat om na een drukke dag te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Achter de openslaande deuren bevindt zich de separate eetkamer. Deze ruimte is ideaal voor het plaatsen van een grote eettafel en vormt een prettige plek om uitgebreid te tafelen. Doordat de woonkamer en eetkamer afzonderlijke ruimtes zijn, kun je beide vertrekken op een eigen manier inrichten en optimaal benutten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een nette keuken uit 2026 met inbouwapparatuur. De keuken vormt een praktische plek voor het bereiden van dagelijkse maaltijden en sluit aan op de overige leefruimtes. Een praktisch pluspunt is de aanwezigheid van twee slaapkamers op de begane grond. Deze kamers bieden verschillende mogelijkheden en kunnen uiteraard worden gebruikt als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als werk-, hobby- of logeerkamer. De aanwezigheid van slaapkamers op deze verdieping maakt de woning extra flexibel in het gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. Dankzij het aantal kamers zijn er volop mogelijkheden om de ruimtes af te stemmen op jouw persoonlijke woonwensen. Denk aan slaapkamers voor gezinsleden, een comfortabele logeerkamer of een aparte werkruimte. De badkamer is in 2026 geheel vernieuwd De badkamer is praktisch gelegen op deze verdieping en vormt een fijne aanvulling op de aanwezige slaapvertrekken. Via de overloop zijn de verschillende kamers bereikbaar en is er toegang tot de vaste trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping Ook de zolderverdieping biedt extra ruimte. Hier bevindt zich de zesde slaapkamer met Velux dakraam. Afhankelijk van jouw woonbehoeften is deze ruimte geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er op zolder een separate bergruimte aanwezig. Deze biedt een praktische plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. In een aparte ruimte bevindt zich ook de CV-ketel uit 2020 (eigendom) Tuin en parkeren Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een volledig bestrate, onderhoudsvriendelijke tuin. Je hebt daardoor de mogelijkheid om de tuin naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een gezellig terras of een fijne plek om buiten te zitten. Een groot voordeel is de aanwezige parkeerplaats aan de achterzijde van de woning met een grote hoeveelheid parkeerplekken. Vanuit hier bereik je via de achterom eenvoudig de tuin. Garage en externe verblijfsruimte met douche en toilet. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande garage, die volop praktische mogelijkheden biedt voor het stallen van een auto, het opbergen van fietsen en gereedschap of het creëren van extra bergruimte. Naast de garage bevindt zich bovendien een extra ruimte met een badkamer en toilet. Deze ruimte biedt interessante mogelijkheden voor wie behoefte heeft aan extra gebruiksruimte. Denk bijvoorbeeld aan een praktijkruimte of kantoor aan huis, een hobbyruimte of een extra slaapkamer. Ook als ruimte voor logees kan deze plek een mooie aanvulling zijn op de woning. Bijzonderheden Met zes slaapkamers, meerdere leefruimtes, een vrijstaande garage en een extra ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden biedt deze woning volop kansen voor wie op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft! Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. WWFT De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU. Overdrachtsbelasting Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde ‘kosten koper’ (k.k.). De tarieven voor de overdrachtsbelasting worden door de overheid vastgesteld en kunnen in sommige gevallen een combinatie van verschillende tarieven zijn. Kijk voor meer informatie op de website van de Belastingdienst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.