Haydnstraat 10-C3816 XG AmersfoortComponistenbuurt-Zuid

Verrassend veel ruimte, twee woonlagen én comfort: Welkom aan de Haydnstraat 10 C! Ben je op zoek naar de royale leefruimte van een volwaardige eengezinswoning, maar wil je tegelijkertijd profiteren van het gemak en de zorgeloosheid van een appartement? Aan de Haydnstraat 10 C in Amersfoort vind je deze opvallend grote maisonnette met maar liefst 110 m² aan woonoppervlakte en een inhoud van 414 m³! Verdeeld over twee woonlagen beschik je hier over een lichte living van 32 m², in totaal vijf kamers (waarvan drie slaapkamers), een fijn balkon én een eigen inpandige berging van 9 m² in de onderbouw. Een fantastische kans voor wie royaal wil wonen op een centrale plek in de stad! De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en geven een prettig uitzicht over de woonomgeving. Er is hier alle ruimte voor een royale zithoek en in de zij-kamer een grote eettafel om uitgebreid te borrelen en te dineren met familie of vrienden. Aansluitend stap je zo het balkon van ca. 4 m² op, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de buitenlucht. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inductie-kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer. Grenzend aan de keuken is er nog een kleiner balkon van 2m2. Vanuit de hal bereik je eveneens 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ook in 2022 gemoderniseerd en voorzien van (regen)douche en wastafelmeubel. De echte plus van dit appartement is de verdieping met karakteristieke zadeldak. Hoewel deze officieel niet als woonoppervlak mag meetellen i.v.m. het te kleine dakraam is het wel een volledig te benutten ruimte. Perfect voor een ruime slaapkamer en op de overloop heb je ruimte voor de wasmachine en droger. Deze zolderverdieping bereik je middels een vaste trap en is in 2026 volledig geïsoleerd en gestuct. Duurzaamheid & actieve VvE De woning is voorzien van dakisolatie en geheel uitgerust met dubbel glas. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een betrouwbare en zuinige Intergas cv-combiketel uit 2019 (in eigendom). Dit resulteert in een gunstig energielabel C (geldig tot 14-10-2036). Tevens is het appartement aangesloten op het glasvezelnetwerk voor snel internet. De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, er wordt periodiek vergaderd en er is een solide reservefonds. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 338,12 per maand (inclusief o.a. de gezamenlijke opstalverzekering en onderhoudsreservering). Royale berging en parkeren In de onderbouw van het complex beschik je over een royale inpandige berging van ca. 9 m². Ideaal voor het veilig stallen van fietsen, seizoensspullen en koffers. Parkeren kan gemakkelijk en kosteloos direct voor het gebouw. Wonen in Randenbroek De Haydnstraat ligt in de rustige, groene woonwijk Randenbroek. De locatie is ideaal: voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je zó naar winkelcentrum Euterpeplein met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, bakkers en speciaalzaken. Zoek je ontspanning en natuur? Het schitterende Park Randenbroek, Park Elisabeth Groen en de groene wandelpaden langs de Heiligenbergerbeek liggen op steenworp afstand. Binnen 5 tot 10 minuten fietsen sta je midden in de historische binnenstad van Amersfoort of op het station. Forenzen profiteren bovendien van een uitstekende aansluiting op de A28 en A1. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte: Ca. 110 m² (waarvan 37m2 op de verdieping) - Bouwjaar: 1961. - Energielabel: C (geldig tot 14-10-2036). - Isolatie & verwarming: Voorzien van dakisolatie, dubbel glas en een Intergas cv-combiketel uit 2019 (eigendom). - Berging: Eigen inpandige berging van ca. 9 m² in de onderbouw. - VvE: Actieve en gezonde VvE met onderhoudsplan en reservefonds; servicekosten bedragen € 338,12 per maand. - Eigendomssituatie: Volle eigendom. Ben jij benieuwd naar de verrassende ruimte en de mogelijkheden van deze maisonnette? Bel of app Floris direct voor een persoonlijke rondleiding. Ik laat je de Haydnstraat 10 C met veel plezier van binnen zien!