Sanne van Havelteplein 102712 EX ZoetermeerDichtersbuurt

Ruim en licht 2-kamer appartement met een balkon op het noordwesten, gelegen in de geliefde wijk Dorp in Zoetermeer. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en kenmerkt zich door de prettige ruimte, grote raampartijen en de aangename lichtinval. De royale woonkamer biedt bovendien de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. Met de gezellige Dorpsstraat, het NS-station Zoetermeer-Oost en diverse dagelijkse voorzieningen op loopafstand woon je hier op een centrale en aantrekkelijke locatie! PLUSPUNTEN + Gelegen in de geliefde wijk Dorp + Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen + Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer + Balkon op het noordwesten + Ruime slaapkamer + Eigen berging in de onderbouw + Centrale ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer INDELING Via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt. Je komt binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de royale afmetingen en de grote raampartijen. Dankzij de prettige lichtinval voelt de ruimte aangenaam open en licht aan. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee afzonderlijke kamers, die in de huidige indeling zijn samengevoegd tot één ruime living. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer, kan ervoor kiezen de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen. Zo is de woning flexibel in te delen en geschikt voor verschillende woonwensen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het noordwesten. Een fijne plek om na een drukke dag buiten te zitten en te genieten van de avondzon. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en is praktisch ingedeeld met een L-vormige opstelling en een vaste voorraadkast, ook is hier de aansluiting voor de wasmachine te vinden. De keuken biedt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren. De slaapkamer bevindt zich aan de entreezijde van de woning en heeft een prettig formaat van circa 3,95 x 3,20 meter. De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is er een separate stookruimte met de cv-ketel (Vaillant, 2021) en de mechanische ventilatie-unit. In de onderbouw van het complex bevindt zich de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. LOCATIE Het appartementencomplex ligt aan het gezellige Sanne van Havelteplein in de wijk Dorp, een geliefde woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. De sfeervolle Dorpsstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en restaurants, ligt op loopafstand. Ook winkelcentrum De Vijverhoek en het Burgemeester Vernèdepark, met diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden, bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel RandstadRail-halte Dorp als NS-station Zoetermeer-Oost zijn op korte afstand gelegen. Ook de op- en afrit van de A12 zijn goed bereikbaar. Direct voor het complex is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Een ruim en licht appartement op een centrale locatie, met volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten en de indeling aan te passen aan je persoonlijke woonwensen. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 63m² (gemeten conform de branchebrede meetinstructie) - VvE bijdrage €150,- per maand - Oplevering in overleg, indicatie februari 2027 BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen voorafgaand aan een bezichtiging toegang tot de digitale Move-omgeving. Hierin zijn de bij de woning behorende documenten in te zien, waaronder: - kadastrale kaart - lijst van zaken - energielabel - VvE stukken KOOPAKTE Na het bereiken van overeenstemming wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierin worden onder meer de volgende bepalingen en afspraken opgenomen: - notariskeuze aan koper - datum van oplevering - ouderdoms- en materialenclausule, zoals standaard toegepast bij woningen uit deze bouwperiode - Niet zelfbewoningsclausule, verkoper heeft zelf niet (recentelijk) in het registergoed gewoond. MEER WETEN? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. Interesse in deze woning? Laat je dan begeleiden door een eigen NVM-aankoopmakelaar. Die behartigt jouw belangen tijdens het aankoopproces. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kun je geen rechten ontlenen. De informatie geldt als uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Op onze dienstverlening zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij van de NVM van toepassing.