Heinsbergerweg 1226045 CJ RoermondKapel-Muggenbroek

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN KAPEL IN 'T ZAND: DE IDEALE START OF NIEUWE FASE VOOR JOU Ben je op zoek naar een woning met potentie, gelegen op een toplocatie. Deze eengezinswoning in Kapel in 't Zand biedt alles wat starters, jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens wensen: een ruim leefoppervlak, drie royale slaapkamers en een zonnige patio op het westen waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Daarnaast combineert deze woning een rustige ligging met het gemak van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. En het mooiste? Dit huis wacht op jouw persoonlijke touch om het volledig naar jouw smaak en stijl in te richten. Dit is niet zomaar een huis, dit is jouw kans om een thuis te creëren. HIGHLIGHTS DIE JE NIET WILT MISSEN Drie royale slaapkamers: Perfect voor gezinnen, werk- en hobbyruimtes of logeerkamers. Ideale locatie: Gelegen in de gewilde wijk Kapel in 't Zand, op slechts een steenworp afstand van het gezellige centrum van Roermond. Direct meerwaarde creëren: Door slimme modernisering maak jij dit huis niet alleen stijlvol en praktisch, maar ook waardevast. Toekomstbestendig wonen: De mogelijkheid om de woning energiezuinig en modern te maken met bijvoorbeeld isolatie of duurzame voorzieningen. Een huis met mogelijkheden: De woning is gedateerd en biedt mogelijkheden om met een eigentijdse aanpak een sfeervol en comfortabel thuis te creëren. Patio op het westen: Een perfecte plek om de dag af te sluiten in de avondzon of een barbecue te organiseren met vrienden. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING: EEN THUIS MET MOGELIJKHEDEN Stap binnen en voel je welkom. Deze woning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Vanaf het moment dat je de hal betreedt, voel je de mogelijkheden. Vanuit de entree kom je in een open en lichte woonkamer. Een plek waar de dag begint met een kop koffie terwijl de ochtendzon naar binnen schijnt, en waar je ’s avonds tot rust komt na een drukke dag. Ruimte om te leven en te groeien Met een woonoppervlakte van 108 m² en drie opvallend ruime slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. Of je een jong gezin bent dat zoekt naar een plek voor de kinderen om zich uit te leven, een starter die een kantoor aan huis wil creëren, of een koppel dat al dat extra comfort waardeert: dit huis past perfect bij jouw levensstijl. Bovendien nodigt elke kamer uit tot een frisse update, zodat je van dit huis jouw eigen droom kunt maken. Keuken met potentie De keuken biedt een fijne basis, maar voor de creatieve geesten is dit dé ruimte om te moderniseren en een kookparadijs te realiseren. Denk aan een strakke open keuken, een industrieel tintje of juist een landelijke sfeer. Alles is mogelijk! Zonnige tuin op het westen Als we verder lopen naar buiten, wacht je een heerlijke verrassing. De knusse, onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier volop kunt genieten van de zon en mooie avonden. Van een bescheiden loungeplek tot een grote eettafel vol vrienden en familie: dit is een tuin om in te leven en te ontspannen. En dat is nog niet alles. Je kunt hier heerlijk genieten van het vrije uitzicht aan de achterzijde. Een verborgen parel in Kapel in 't Zand De ligging is misschien wel een van de grootste troeven van dit huis. Je woont aan de rand van de charmante en populaire wijk Kapel in 't Zand. Op slechts tien minuten fietsen bereik je het centrum van Roermond met zijn hippe restaurants, gezellige cafés en diverse winkels. Tegelijkertijd geniet je in deze buurt van rust en groen – de ideale balans tussen stad en sereniteit. BEKIJK DE MOGELIJKHEDEN: JE EIGEN HUIS, JOUW UNIEKE STIJL Deze woning biedt je ook de kans om toekomstbestendig te wonen. Wil je gaan voor verduurzaming? Denk aan het plaatsen van zonnepanelen, isolatie aanbrengen of zelfs een warmtepomp. Zo bespaar je op lange termijn niet alleen op energiekosten, maar draag je ook bij aan een beter milieu. Dit huis wacht erop om meer te worden dan alleen maar een plek om te wonen. Dit is de basis voor jouw dromen en ideeën. En het is allemaal mogelijk, met een beetje liefde, tijd en creativiteit. Elk detail in deze woning vertelt een verhaal. Maar het mooiste verhaal? Dat is het verhaal dat jij hier schrijft. SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS (100 WOORDEN) Ben je op zoek naar een ruime woning op een toplocatie? Deze charmante woning in Kapel in 't Zand biedt alles wat je nodig hebt: drie royale slaapkamers, een zonnige tuin op het westen, en een geweldige ligging op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Roermond. Creëer direct meerwaarde door slimme modernisering en maak van deze woning een duurzaam en toekomstbestendig thuis. Met een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 138 m² is er aan ruimte geen gebrek. Dit huis met karakter wacht op jou om het een nieuwe, moderne look te geven. Jouw kans! BROCHURETEKST 1. Drie royale slaapkamers Ruimte genoeg! Deze woning beschikt over drie zeer ruime slaapkamers waar je alle kanten mee op kunt. Ideaal voor een jong gezin met kinderen, een thuiskantoor of een logeerkamer. De kamers bieden volop licht en mogelijkheden om met een frisse blik in te richten. Heb jij al een idee hoe je ze wilt gebruiken? 2. Gelegen aan de rand van de gewilde wijk Kapel in 't Zand Kapel in 't Zand staat bekend als een fijne, rustige woonomgeving met veel charmante straten en een uitstekende ligging. Hier woon je op slechts een steenworp afstand van het bruisende hart van Roermond, terwijl je geniet van de rust en sereniteit van deze geliefde wijk. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij! 3. Creëer direct meerwaarde door slimme modernisering Geef deze woning een moderne touch en verhoog direct de waarde. Denk aan een nieuwe keuken, een upgrade van de badkamer of juist wat extra details om het huis meer te laten stralen. Het is dé kans om zowel praktisch als esthetisch jouw eigen stempel op deze woning te drukken. 4. De kans om toekomstbestendig en energiezuinig te wonen Met de juiste aanpassingen maak je van dit huis een duurzaam thuis. Investeer in isolatie, zonnepanelen of een energiezuinige verwarmingsinstallatie en geniet jarenlang van lagere kosten en meer comfort. Bovendien verhoogt verduurzaming de waarde van je investering. Slim én verantwoord! 5. Een woning die klaar is voor een frisse, moderne upgrade: een verborgen parel! Met een beetje creativiteit en een moderne aanpak transformeer je deze woning in een stijlvol en eigentijds thuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. 6. Een zonnige tuin op het westen De onderhoudsvriendelijke tuin ligt perfect op het westen, waardoor je ’s middags en ’s avonds heerlijk kunt genieten van de zon. Het is een ideale plek om te relaxen, een barbecue te organiseren of simpelweg in alle rust een boek te lezen. Dit is waar je zomers tot hun recht komen!