Wissinkweg 158106 PG MariënheemMariënheem Kern

Verrassend ruim, modern en instapklaar wonen op een heerlijke plek in Mariënheem! Op zoek naar een royale, instapklare gezinswoning met volop leefruimte, een moderne afwerking en een zonnige tuin met veel privacy? Dan is deze fraaie twee-onder-een-kapwoning aan de Wissinkweg 15 in Mariënheem absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst 153 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woonkeuken, vier ruime slaapkamers, een carport, een royale garage en een prachtig aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping heeft deze woning alles in huis voor comfortabel gezinsleven. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de royale uitbouw aan de achterzijde. Hier is een heerlijke leefruimte ontstaan met een moderne woonkeuken en een gezellige eethoek, waar binnen en buiten dankzij de grote schuifpui naadloos in elkaar overlopen. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden, biedt volop privacy en beschikt over een royale overkapping waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning beschikt over energielabel A en 13 zonnepanelen. Bovendien is het geheel uitstekend onderhouden en is het buitenschilderwerk circa twee jaar geleden nog uitgevoerd. Hier kun je dus zonder grote werkzaamheden direct genieten van je nieuwe thuis! WONEN IN MARIËNHEEM: DORPS GENIETEN, RAALTE DICHTBIJ! Mariënheem is een gezellig en gemoedelijk dorp waar rust, ruimte en het dorpse karakter samenkomen. Je woont hier in een prettige woonomgeving, terwijl de voorzieningen van Raalte verrassend dichtbij zijn. Met slechts circa vijf minuten fietsen bereik je Raalte, waar je terechtkunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca. Ook voor liefhebbers van wandelen en fietsen is dit een heerlijke plek om te wonen! Vanuit huis wandel je vrijwel direct het prachtige buitengebied in, waar uitgestrekte landerijen, groene weilanden en landelijke weggetjes het landschap bepalen. Ook het Boetelerveld, een bijzonder natuurgebied met heide, bos en prachtige wandelroutes, ligt op korte afstand. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor mooie fietstochten door het afwisselende Sallandse landschap. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust, ruimte en natuur van het buitengebied, gecombineerd met de gezelligheid van Mariënheem en alle voorzieningen van Raalte binnen handbereik. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. De ruime, straatgerichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning: de royale, uitgebouwde woonkeuken. De moderne keuken uit 2016 is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de uitbouw is een prachtige plek gecreëerd voor een grote eettafel. Hier zorgen de vloerverwarming en de grote schuifpui voor extra comfort en een heerlijke verbinding met de tuin. Tijdens het ontbijt, de lunch of een uitgebreid diner kijk je uit over de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. Op mooie dagen zet je de schuifpui open en wordt de tuin een verlengstuk van de leefruimte! Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, die op haar beurt toegang biedt tot de royale aangebouwde garage. Ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag of het uitoefenen van een hobby. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische vaste kasten. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Deze beschikt over een royale inloopdouche, een dubbele wastafel, een toilet en comfortabele vloerverwarming. Een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2024) en toegang tot de vierde, verrassend ruime slaapkamer. Dankzij het dakraam profiteert deze kamer van prettig daglicht. Een ideale slaapkamer voor een groter gezin, maar ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. BUITENLEVEN Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden! De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt dankzij de vrije ligging aan de achterzijde volop privacy. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. De royale overkapping vormt een sfeervolle tweede zitkamer in de tuin. Of je nu gezellig wilt barbecueën met vrienden, uitgebreid wilt tafelen met familie of gewoon lekker wilt ontspannen met een goed boek: hier zit je heerlijk! Daarnaast beschikt de woning over een carport en een ruime garage, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het parkeren, stallen en opbergen van spullen. BIJZONDERHEDEN - Royale twee-onder-een-kapwoning met circa 153 m² woonoppervlakte; - Moderne en instapklare afwerking; - Uitgebouwde woonkeuken met moderne U-vormige keuken (2016); - Moderne badkamer (2023) met vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafel; - Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met veel privacy; - Carport en ruime aangebouwde garage; - Energielabel A en 13 zonnepanelen; - Goed onderhouden, buitenschilderwerk circa twee jaar geleden uitgevoerd; - Op circa vijf minuten fietsen van Raalte; - Prachtige wandel- en fietsmogelijkheden in het omliggende buitengebied; - Het natuurgebied Boetelerveld op korte afstand. Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning met een heerlijke woonkeuken, vier slaapkamers en een prachtige zonnige tuin. Een plek waar comfort, ruimte en woongenot perfect samenkomen, met de natuur om de hoek en Raalte op slechts enkele minuten fietsen!