Barent Fockesstraat 488921 KS LeeuwardenCambuursterpad

Heerlijk wonen in één van de gezellige straatjes van Oud-Oost! In één van de gezellige straten van Oud-Oost staat deze goed onderhouden, moderne tussenwoning met een fijne stadstuin op het westen met achterom. De begane grond is de afgelopen jaren aangepakt, met onder andere een nieuwe kunststof voordeur, vernieuwde meterkast, schuimbeton met vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds en een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief. De woning beschikt daarnaast over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een extra kamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping met een moderne badkamer. Ligging: Oud-Oost is een prettige woonomgeving met een mix van karakteristieke woningen en rustige woonstraten. Het centrum van Leeuwarden is op korte fietsafstand gelegen en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelgebied rond het Cambuurplein. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere voorzieningen zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer van ca. 23 m² met handige trapkast voor provisie. Aan de achterzijde is het eetgedeelte en de open moderne keuken van ca. 7 m² met inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds en de PVC-vloer in visgraatmotief zorgen voor een verzorgde en moderne uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot de extra kamer van ca. 6 m² aan de achterzijde met deur naar de tuin. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor/werkkamer, maar kan uiteraard ook prima dienstdoen als slaapkamer of speelkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers van ca. 5, 8 en 10 m² en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Dankzij de (vernieuwde) dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde wordt de beschikbare ruimte op deze verdieping bijna optimaal benut; hierdoor zijn de slaapkamers praktisch van formaat en in te delen. Vliering: Via een vlizotrap is de bergzolder over de hele breedte van de woning te bereiken. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. Buiten: Aan de achterzijde ligt de zonnige achtertuin met achterom op het westen. Een fijne plek om na het werk nog even van de middag- en avondzon te genieten. Achter in de tuin is een houten berging voor de fietsen. Goed om te weten: - Energielabel C; - HR++ en HR+++ beglazing; - Vernieuwde meterkast; - Moderne afwerkingsniveau; - Begane grond voorzien van vloerverwarming en pvc-vloer in visgraatmotief; - Extra kamer op de begane grond; - Vernieuwde dakkapellen aan de voor- en achterzijde op 1e verdieping; - Zonnige achtertuin op het westen met achterom; - Voldoende parkeerplekken in de straat; - Op korte afstand van het centrum van Leeuwarden en uitvalswegen; - Nabij winkelvoorzieningen rond het Cambuurplein.