Wibautlaan 61181 XW AmstelveenElsrijk West

FAMILIEWONING VAN CIRCA 117 M² MET VIER SLAAPKAMERS, EEN GROENE ACHTERTUIN EN SLIMME WOONVOORZIENINGEN IN ELSRIJK Aan de Wibautlaan 6 in Amstelveen staat deze goed ingedeelde familiewoning met circa 117 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een groene achtertuin. De woonkamer met houten vloer, de praktische indeling over drie woonlagen en de verschillende slimme voorzieningen maken dit een fijn familiehuis. De woning ligt in de geliefde wijk Elsrijk West, op korte afstand van het Stadshart, scholen, parken en diverse andere voorzieningen. INDELING Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde van de woning. De brede raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en biedt uitzicht op de groene straat. Er is volop ruimte voor een ruime zithoek en een eettafel aan de tuinzijde. De houten vloer loopt door over de begane grond en geeft de leefruimte een rustige uitstraling. Via de schuifpui stap je direct de achtertuin in. De aparte keuken ligt aan de achterzijde en heeft een praktische rechte opstelling met een houten werkblad, een gaskookplaat en voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens bereikbaar. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de groene tuin. De kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en de ingebouwde kastenwand zorgt voor veel praktische opbergruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en kan worden gebruikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over het groen van de omliggende tuinen. De badkamer is ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Twee ramen zorgen voor natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is. Dankzij de dakkapel en de brede raampartij is dit een prettige ruimte met veel daglicht. De kamer wordt momenteel gebruikt als werk- en hobbyruimte, maar is ook geschikt als slaapkamer, studeerkamer of creatieve werkplek. De aanwezige kastruimte onder het schuine dak biedt extra opbergmogelijkheden. TUIN De achtertuin is groen ingericht met een terras direct aan de woning, een gazon en verschillende bomen en planten. Vanuit de woonkamer en keuken loop je zo de tuin in, waar ruimte is om buiten te eten of rustig te zitten. Een bijzonder detail is de verzameling van dertien verschillende appelrassen op laag- en halfstam. In het voorjaar zorgen de bomen voor bloesem en later in het seizoen kun je appels uit eigen tuin plukken. De tuin heeft daarnaast een vrijstaande berging voor fietsen en tuinspullen. Ook aan de voorzijde heeft de woning een ruime voortuin, die voor enige afstand tot de straat zorgt. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De Wibautlaan ligt in Elsrijk West, een groene en geliefde woonwijk in Amstelveen. De buurt kenmerkt zich door karakteristieke jarenvijftigwoningen, volwassen bomen en een prettige woonomgeving. Het Stadshart van Amstelveen ligt dichtbij, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en culturele voorzieningen, waaronder het Cobra Museum, de schouwburg en poppodium P60. Ook scholen, kinderopvang en verschillende speelplekken zijn in de omgeving te vinden. Voor een wandeling of een fietstocht liggen het Broersepark, het Oude Dorp, de Amstelveense Poel en het Amsterdamse Bos binnen handbereik. De bereikbaarheid is goed. Het busstation van Amstelveen en de nabijgelegen A9 bieden verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en de omliggende regio. BIJZONDERHEDEN - Familiewoning met vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Doorzonwoonkamer met houten vloer en schuifpui naar de achtertuin; - Aparte keuken met deur naar de tuin; - Ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping, ook geschikt als werk- of hobbyruimte; - Groene achtertuin met dertien verschillende appelrassen; - Vrijstaande berging in de achtertuin; - Slimme woningvoorzieningen, waaronder digitale deursloten, automatische verlichting en postmeldingen; - Cat6-netwerkbekabeling naar alle kamers en wifi-accesspoints voor bereik tot in de tuin; - Extra groepenkast en 3-fasenaansluiting; - Spouwmuurisolatie aan de voor- en achtergevel aangebracht in 2016; - Dakkapel aan de voorzijde geplaatst in 2012; - Buitenkozijnen, de gevel en de dakkapel geschilderd in 2026; - Dertien zonnepanelen geplaatst in 2021; - Op korte afstand van het Stadshart, diverse parken en voorzieningen. VAN DE BEWONERS Rustig en groen wonen, met alles binnen handbereik “We hebben hier meer dan vijftien jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Het huis voelde altijd als een fijne plek om thuis te komen. Door de jaren heen hebben we het steeds meer naar onze wensen ingericht, met veel aandacht voor praktisch woongemak. Wat we vooral zullen missen, is de combinatie van rust, groen en de gezellige buurt. We hebben prettig contact met onze buren en ieder jaar wordt er een buurtfeest georganiseerd waar bewoners van de straat samenkomen. Dat maakt het wonen hier voor ons extra bijzonder. Ook de tuin heeft een speciaal plekje in ons hart. We hebben er veel tijd doorgebracht en genoten van de privacy, het groen en de verschillende seizoenen. Vooral in het voorjaar, wanneer alles weer begint te bloeien, is het een heerlijke plek. We kijken met veel plezier terug op onze tijd aan de Wibautlaan en hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij". HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan je wensen voldoet. Je kunt je hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.