Gradenbooghof 63817 LB AmersfoortVermeerkwartier-Oost

Modern en energiezuinig wonen met een zonnige tuin én eigen parkeerplaats in het Vermeerkwartier! Op een fijne plek aan de zuidkant van Amersfoort en dichtbij de binnenstad staat deze moderne tussenwoning uit 2017. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 126 m², drie (mogelijkheid tot 5) slaapkamers en een verrassend ruime tweede verdieping is dit een heerlijk ruim huis. De zonnige tuin op het westen, een eigen parkeerplaats, kunststof kozijnen, energielabel A en 13 zonnepanelen zorgen ervoor dat deze woning een bijzonder complete combinatie is van comfort, ruimte en energiezuinig wonen. De temperatuur in huis is handig via een app, per vertrek te regelen en op de begane grond heb je vloerverwarming. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, met voldoende plek voor een garderobe en een nette toiletruimte. Vanuit deze hal kom je in de sfeervolle woonkamer. Dankzij een groot kozijn naar de tuin is dit een heerlijke lichte leefruimte, waar binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Op zonnige dagen zet je de deur open en wordt de tuin vanzelf een verlengstuk van de woonkamer. Aan de voorzijde tref je de riante keuken met volop werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnkast. Hierdoor blijft in de woonkamer voldoende ruimte over voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Een fijne plek voor een rustig ontbijt, uitgebreid diner of gezellige avond met vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Deze badkamer biedt je alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. De tweede verdieping is misschien wel een van de grootste verrassingen van deze woning. Dankzij de hoge kap is hier bijzonder veel ruimte aanwezig. De verdieping kan uitstekend worden gebruikt als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer, maar biedt ook volop mogelijkheden om nog weer één of twee slaapkamers te realiseren. Een veelzijdige verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken en indelen. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De netjes aangelegde achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag en avondzon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats waarvoor je slechts € 7,50 per maand betaald voor het onderhoud. Een groot pluspunt, zeker op deze centrale locatie. De ligging maakt het geheel compleet. Gradenbooghof 6 ligt in de aantrekkelijke wijk Vermeerkwartier, op enkele minuten fietsafstand van de binnenstad van Amersfoort. Je woont hier rustig en comfortabel, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca allemaal binnen handbereik liggen. Een boodschap doen, even de binnenstad in, een terrasje pakken of uit eten gaan? Het kan allemaal eenvoudig te voet of met de fiets. Ook voor forenzen is de ligging aantrekkelijk: de A28 en A1 zijn vanuit de woning op slechts enkele minuten autorijden bereikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze verrassend complete woning graag zien.