Tuinbouwstraat 31-A9717 JA GroningenNoorderplantsoenbuurt

Hoge plafonds, grote raampartijen, een klassieke uitstraling én een eigen dakterras! Deze karakteristieke bovenwoning heeft het allemaal. De ruime woning beschikt over twee woonlagen met vier slaapkamers. De afgelopen jaren zijn er diverse zaken vernieuwd: zo is het dak vernieuwd en geïsoleerd, zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en is de woning voorzien van nieuw HR++ glas. De woning is aangewezen als beschermd stadsgezicht, waardoor er aanspraak gemaakt kan worden op de SOK subsidie die de helft van de jaarlijkse externe onderhoudskosten vergoedt. Ook de ligging is ideaal: in een gezellige en gewilde buurt met diverse horeca en winkeltjes, het Noorderplantsoen om de hoek, en zowel het Zernikecomplex, Noorderstation als de binnenstad dichtbij. In de Tuinbouwstraat wordt op het moment een herinrichtingstraject uitgevoerd om de straat nog aantrekkelijker te maken. Bestrating wordt vernieuwd, er worden nieuwe bomen en groen geplant en er komt meer ruimte voor voetgangers en fietsers. Deze bijzonder sfeervolle en ruime woning is zeker een bezichtiging waard! Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken Indeling: Via de entree op de begane grond kom je in de hal op de eerste verdieping met hier het toilet, trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de keuken aan de achterzijde, een kamer aan de voorzijde en de woonkamer. De kamer aan de voorzijde beschikt over klassieke kastenwanden. De riante woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen aan beide zijden die zorgen voor veel lichtinval. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Deze zijn ca. 15m², 14m² en 8m² groot. Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met douche, toilet en wastafel en aangrenzend een wasruimte met de witgoedaansluitingen. Een deur biedt hier toegang tot een ruim dakterras waar je heerlijk van de buitenlucht kan genieten. Bijzonderheden: * Ruime en lichte bovenwoning; * Karakteristieke uitstraling; * Ruim dakterras; * Dak vernieuwd en geïsoleerd; * 12 zonnepanelen; * HR++ glas; * SOK subsidie beschikbaar voor jaarlijks extern onderhoud; * VvE in oprichting (wel collectieve opstalverzekering); * Uitstekende ligging in sfeervolle buurt, vlakbij Noorderplantsoen en binnenstad.