Moerasmeer 453994 JJ HoutenMeren

Ben je op zoek naar een speels ingedeelde hoekwoning met een unieke split levelopbouw, een vrij uitzicht over groen, loopafstand en uitzicht om de hoek van de Rietplas, een vrijstaande stenen garage met parkeerplaats op eigen terrein met achterom dan is Moerasmeer 45 echt iets voor jou! Dit huis is echt super licht, heeft een heel leuke indeling met woonkeuken op de begane grond, een eetkamer op niveau en zitkamer op de eerste verdieping en drie slaapkamers op de tweede verdieping. Veel leefruimte en praktische bergruimte in de kelder én de garage. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkeuken. De moderne L- vormige keuken is aan de voorzijde van het huis en geeft uitzicht over een heerlijk groen speelveld. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, koelkast met vers houdladen en vaatwasser. Er is een praktische bergkast met daarnaast ruimte voor de wasmachine/droger, CV ketel en mechanische ventilatie. De hal en de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de kelder en de trap naar boven naar de eetkamer. De kelder is een royale ruimte van ca. 19 m2 en een perfecte plek voor het opbergen voor spullen of speelplek voor de kinderen. 1e Verdieping: Via een paar trede vanuit de keuken kom je in de eetkamer, door het hoge plafond en de grote raampartij en de openslaande deuren naar het terras is deze ruimte heerlijk licht en ruim. Een paar trede hoger kom je de zitkamer aan de voorkant van de woning. Ook een fijne ruimte met veel daglicht, een heerlijk plek voor een goede zithoek. Vanuit hier is de hal met vaste kast naar de bovenste verdieping. 2e Verdieping: Hier zijn drie ruime slaapkamers waarvan één kamer met vaste kast en een moderne badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 117 m2, kelder ca. 19 m2, garage ca. 16 m2, inhoud 465 m3, perceeloppervlakte 161 m2 - Verwarming en warm water via CV ketel, bouwjaar 2019 - Zonnepanelen, 8 stuks, geplaatst 2023 - Hoofddak en schuurdak zijn vernieuwd 2022 - Ruime garage en parkeerplaats op eigen terrein - Achtergevel eetkamer voorzien van elektrisch zonnescherm 2022 en rolluiken - Ruime kelder onder de eetkamer - Energielabel A Oplevering in overleg