Citroenvlinderlaan 165641 CG Eindhoven't Hofke

Vrijstaand wonen, volop ruimte én een heerlijke tuin rondom. Sommige woningen moet je vooral van binnen ervaren. Citroenvlinderlaan 16 is er zo één. Vrijstaand, verrassend ruim en gelegen op een mooi perceel met veel groen en vooral veel privacy. Binnen wacht ruim 153 m² woonoppervlakte met een royale woonkamer, aparte eetkamer/serre, ruime keuken, bijkeuken en drie flinke slaapkamers. En dan hebben we de garage en berging nog niet eens genoemd. Het huis ligt verscholen achter het groen in een rustig hofje nabij ’t Hofke. Een fijne plek voor wie graag rustig woont, maar winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben. Ideaal voor privacy-liefhebbers. Ligging De Citroenvlinderlaan ligt in een rustige en groene woonomgeving in Tongelre. Door de ligging aan het eind van een doodlopend hofje is er weinig doorgaand verkeer Dit zorgt voor optimale rust, privacy en een zeer veilige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je bovendien snel richting het centrum van Eindhoven en de omliggende regio. Kom vooral kijken, want vanaf de straat zie je maar een klein deel van wat hierachter schuilgaat. Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe, toiletruimte en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer. Dit is echt een leefruimte waar je alle kanten mee op kunt. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven vanuit meerdere kanten zicht op de tuin. De woonkamer is ingedeeld met verschillende zitgedeelten en beschikt over een open haard. Aan de achterzijde loopt de leefruimte door naar de eetkamer. Door de brede raampartijen en het directe zicht op het groen is dit misschien wel een van de fijnste plekken van het huis. De schuifpui maakt de verbinding met het terras en de tuin compleet. De keuken ligt centraal in de woning en is ruim van opzet. De keuken heeft veel werk- en kastruimte en is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. De centrale bar biedt de mogelijkheid om lekker te borrelen terwijl de maaltijd wordt bereid. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-installatie en extra bergruimte. Vanuit hier heb je eveneens toegang tot buiten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is opvallend royaal en beschikt over veel kastruimte. De twee overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers hebben grote bergkasten onder de kapschuinte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Juist de ruimte op deze verdieping maakt de woning geschikt voor een gezin, maar ook voor wie thuis regelmatig wil werken en daarvoor een volwaardige extra kamer zoekt. Tuin Buiten is misschien wel net zo belangrijk als binnen. De woning wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin met volwassen bomen, hagen, gazon, vaste beplanting en meerdere terrassen. Door het vele groen rondom ervaar je hier verrassend veel privacy. De tuin aan voorzijde ligt geheel op het zuiden dus aan zonlicht geen gebrek! Direct vanuit de woonkamer en eetkamer stap je het terras op. Verderop in de tuin zijn meerdere plekken om in de zon of juist in de schaduw te zitten. De grootte van het perceel zorgt ervoor dat er voldoende ruimte overblijft voor spelen, tuinieren of gewoon lekker buiten zijn. Een tuin die echt onderdeel wordt van het wonen. Garage en berging Naast de woning staat een bijzonder ruime garage. Deze is in spouw gebouwd en beschikt over elektra, water, verwarming en een brede toegang aan de voorzijde. Ook tref je hier de thuisbatterij van 18KW en het laadpunt voor de elektrische auto. De garage is niet alleen fijn voor een auto of fietsen, maar juist ook heel geschikt als werkplaats, hobbyruimte of royale opslag. Aansluitend is er nog een separate houten berging aanwezig, makkelijk voor je tuingereedschap. Algemeen Vrijstaand woonhuis met volledige privacy! Circa 153 m² woonoppervlakte; Drie royale slaapkamers; Aparte eetkamer/serre met veel contact met de tuin; Vloerverwarming op de begane grond; Ruime garage/hobbyruimte met elektra, water en verwarming; Beregeningsinstallatie aanwezig; Voorzien van 15 zonnepanelen en een thuisbatterij; Vernieuwde meterkast; Voorzien van rolluiken en een zonneluifel; Gevelisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing (waaronder HR++ glas); rustige ligging nabij ’t Hofke, winkels, scholen en uitvalswegen.