Magnolialaan 212641 CL PijnackerPijnacker Noord

Volop ruimte voor het hele gezin, een diepe achtertuin en een fijne plek in Pijnacker Noord! Deze ruime eindwoning aan de Magnolialaan 21 biedt met ongeveer 126 m² woonoppervlakte alle ruimte om uw woonwensen waar te maken. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Pijnacker Noord, met speeltuinen in de buurt en scholen en kinderopvang op loopafstand. Een prettige omgeving waar kinderen kunnen opgroeien met alle gemakken binnen handbereik. Het metrostation Pijnacker Centrum is op 10 minuten loopafstand en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. De woning heeft een praktische en ruime basis en biedt volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak te moderniseren. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang, een praktische trapkast, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is ruim opgezet en loopt vrijwel over de volledige lengte van de woning. Aan de voorzijde is voldoende plaats voor een royale zithoek. De open haard met gemetselde schouw vormt hier een karakteristiek onderdeel van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich genoeg ruimte om een gezellige eethoek te creëren, met aansluitend de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur met een donker werkblad en beschikt over diverse kast- en werkruimte. Vanuit de open keuken heeft u direct toegang tot de ruime achtertuin. 1E ETAGE Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Dat maakt deze verdieping bijzonder praktisch voor een groter gezin, maar ook voor wie één of meerdere kamers als thuiswerk- of hobbyruimte wil gebruiken. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn royaal van formaat. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens ruim is opgezet. In en rondom de slaapkamers zijn daarnaast diverse vaste kasten aanwezig. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en toilet. De ruimte is volledig betegeld en is geheel naar eigen smaak te moderniseren. 2E ETAGE Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich één grote open zolderkamer met aan beide zijden extra ruimte door de twee aanwezige dakkapellen. Dankzij de afmetingen en de hoeveelheid daglicht biedt deze verdieping veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een royale extra slaapkamer, werk-/hobbyruimte of een combinatie hiervan. Er is daarnaast een wastafel aanwezig en onder de schuine dakvlakken bevindt zich praktische bergruimte. TUIN De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is ongeveer 7,4 meter diep tot aan de achtergelegen berging en is ingericht met bestrating, gazon en verschillende borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van ongeveer 7 m². Aansluitend is een overkapping aanwezig, waardoor er ook een fijne beschutte plek is om buiten te zitten. Via de achterzijde is ook een toegang achterom aanwezig. De voortuin is gelegen op gemeentegrond en is gratis te gebruiken. U heeft dus extra grond extra tot uw beschikking, ten opzichte van de perceeloppervlakte. BIJZONDERHEDEN Ruime woning met ongeveer 126 m² woonoppervlakte, royale woonkamer met open haard, open keuken aan de achterzijde, vier slaapkamers op de eerste verdieping, grote zolderkamer met twee dakkapellen. De woning biedt een goede basis om verder naar eigen smaak te moderniseren. ROERENE GOEDEEN Alle aanwezige roerende goederen kunnen achterblijven. KENMERKEN • Inhoud: 448 m³ • Woonoppervlakte: 126 m² • Externe bergruimte: 7 m² • Kamers: 5 • Slaapkamers: 4 • Perceeloppervlakte: 119 m² * De voortuin is gelegen op gemeentegrond en gratis te gebruiken. U heeft dus ongeveer 25m2 tot 30m2 extra grond tot uw beschikking, buiten de hiervoor genoemde 119m2. • Bouwjaar: 1962, zolderverdieping met dak overkapping en 2 dakkapellen: 1977 • Energielabel: E, geldig tot 31 december 2030 Na afgifte van dit label is de woning in 2023 voorzien van vloerisolatie en gevelisolatie! • Verwarming: CV 2009 • Warm water: CV 2009 • Clausules van toepassing: asbestclausule, ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule • Bouwkundige keuring aanwezig • Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.