Jan Pannebakkerhof 245142 CZ WaalwijkCentrum

Wil je het gemak van gelijkvloers wonen combineren met de levendigheid van het centrum én de rust van een beschutte woonomgeving? Dan is dit driekamerappartement en reeds voorzien van airco precies wat je zoekt. Met twee slaapkamers, een fijn balkon op het westen, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een eigen berging woon je hier comfortabel op een plek waar vrijwel alles op loopafstand ligt. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk van dit leuke appartement welke je met wat eenvoudige modernisatie zo helemaal eigen maakt. Kom kijken voor het beste gevoel. Gelijkvloers wonen Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping van een eigentijds complex met gezellig groene binnenplaats. Daardoor geniet je van het comfort van gelijkvloers wonen met een leuk uitzicht. Vanuit de verzorgde centrale entree met bereik je via trap of lift het appartement. De woonkamer vormt het hart van de woning. Door de royale afmetingen en de prettige, bijna vierkante vorm kun je de ruimte eenvoudig naar eigen wens inrichten. Handig zijn de video intercom en reeds aanwezige airco. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een open gevoel. De keuken sluit hier naadloos op aan en biedt voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel en handdouche, een separate toiletruimte en een handige inpandige berging met ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag. Energiezuinig met balkon op het westen Het appartement heeft door zijn ligging op eerste verdieping een leuk uitzicht en is daarnaast ook verrassend energiezuinig, door zijn volledige isolatie, rolluiken en dubbele beglazing. Een van de grote pluspunten is het balkon op het westen. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Een fijne plek voor een kop koffie, een goed boek of een ontspannen afsluiting van de dag. Daarnaast beschik je over een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Dat maakt het wonen in het centrum niet alleen comfortabel, maar ook praktisch. De Vaillant HR-combiketel uit 2010 zorgt voor de verwarming en warmwatervoorziening van het appartement. Rustig en centraal wonen Jan Pannebakkerhof ligt op een fijne locatie. Je woont letterlijk aan de rand van het centrum van Waalwijk, terwijl de omgeving opvallend rustig aanvoelt. Autoverkeer komt nauwelijks in het hofje, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving midden in de stad. Binnen enkele minuten wandel je naar winkels, supermarkten, restaurants, terrassen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving vind je bovendien bekende plaatsen zoals Kaatsheuvel, Sprang-Capelle en Waspik. Ook natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand. Via de nabijgelegen A59 bereik je snel steden als Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch. Daardoor woon je hier centraal in Brabant, met zowel stedelijke voorzieningen als natuur en recreatie binnen handbereik. In de presentatie zijn sfeerbeelden gebruikt gemaakt met Chat GPT. Algemeen - Bouwjaar 1998 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90m²; - Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² (balkon); - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca.6 m²; - Isolatie: Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Verwarming: cv-ketel Vaillant HR 2010 - VVE stukken zoals balans, notulen en huishoudelijk reglement zijn beschikbaar via de makelaar; - Servicekosten incl. opstalverzekering, elektra algemene ruimte en (reservering) onderhoud en parkeerplaats €169,- pm; - Levering van dit appartement zal gescheiden via Meewis notarissen Waalwijk - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts ter indicatie.