Rietstraat 2777606 BV AlmeloBoomplaats

Vrijstaande woning met mooie afwerking, karakteristieke details en een eigen garage voor 4 auto's! Aan de Rietstraat 277 in Almelo staat deze karakteristieke en vrijstaande woning uit 1928. De woning is gelegen op een perceel van 327 m² en is mooi afgewerkt. Binnen zorgen de woonkamer met erker en de keuken voor een prettige leefruimte, waarbij beide ruimtes mooi in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen en een pelletkachel. De woning is daarnaast voorzien van drie royale slaapkamers waarbij elke ruimte is voorzien van airconditioning. Ook buiten heeft de woning het nodige te bieden. Naast de prachtige voortuin waar je heerlijk kunt zitten, ligt de achtertuin op het noorden. Dit is vanuit de woonkamer te bereiken via de openslaande deuren wat de tuin een verlengstuk maakt van je leefruimte. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage met twee elektrische deuren. De garage beschikt over een toilet, een berging en een tuinkamer met een bar. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het parkeren van vier auto's en het opbergen van gereedschap en andere materialen. De woning heeft een uitstekende ligging dicht bij uitvalswegen, winkels, scholen en sportverenigingen. Ook is het Almelose centrum dichtbij. Vanaf de woning ben je ook in een korte tijd bij het Nijreesbos waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Een vrijstaande woning met een mooie afwerking, praktische voorzieningen en een eigen garage. Kom jij deze woning bekijken? Begane grond Via de entree kom je binnen in de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer beschikt over een erker en staat via openslaande deuren in verbinding met de achtertuin. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een wijn klimaatkast. Vanuit de keuken loop je verder naar de hal. Hier bevinden zich een toilet met fonteintje en de badkamer, die is voorzien van een ligbad en een inloopdouche. Ook vanuit deze hal is de achtertuin bereikbaar. In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande garage met elektrische deur. De garage beschikt over een eigen toilet. Aansluitend bevindt zich het tuinhuis, dat vanuit de tuin bereikbaar is. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers die beiden beschikken over airconditioning. De kamer zijn ruim opgezet en bieden voldoende ruimte voor een kast. Eén van de slaapkamer biedt toegang tot een balkon en de moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een witgoedaansluiting. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer die is voorzien van airconditioning. Dit is een volwaardige verdieping die op verschillende manieren te gebruiken is. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1928 * Woonoppervlak ca. 119 m² * Perceeloppervlak 327 m² * Inhoud ca. 430 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2022 en een pellet kachel * Energielabel C * Voorzien van royale garage * Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning * Grotendeels gemoderniseerd in 2023 * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit