Parkwijklaan 731326 BS AlmereParkwijk Noordoost

Een royale uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een verrassend ruim dakterras én een onderhoudsvriendelijke achtertuin: Parkwijklaan 73 biedt volop ruimte en wooncomfort, verdeeld over drie woonlagen. Deze verzorgde tussenwoning uit 1995 beschikt over circa 141 m² woonoppervlakte, een perceel van 166 m² en een achtertuin op het noordoosten. Een nieuw aangelegde voortuin en een mooi vrij uitzicht maken het geheel compleet! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft kunststof buitenkozijnen met HR++ beglazing, airconditioning, acht zonnepanelen en een aansluiting op stadsverwarming. De keuken is vernieuwd in 2022, de badkamer in 2020. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt een overloop met was- en droger voorzieningen en een vierde slaapkamer met toegang tot het brede dakterras. De platte daken van de woning en berging zijn in vernieuwd maart 2026. De ligging in de geliefde woonwijk Parkwijk is bijzonder praktisch: winkelcentrum Parkwijk bevindt zich op korte loop- of fietsafstand en ook het stadshart van Almere is per fiets goed bereikbaar. *** Deze woning wordt aangeboden met een Bieden-vanaf prijs *** BEGANE GROND Via de entree aan de voorzijde bereikt u de hal met de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Het in 2018 vernieuwde toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De verzorgde afwerking met luxe binnendeuren en een massief eikenhouten vloer geeft de begane grond een warme uitstraling. De uitgebouwde woonkamer is een van de grote pluspunten van deze woning. Door de uitbouw van circa 2,50 meter is een bijzonder royale leefruimte ontstaan, met volop plaats voor een grote zithoek en een ruime eettafel. De brede glaspartij aan de tuinzijde zorgt voor prettig daglicht en een open verbinding met de achtertuin. De massief eikenhouten vloer loopt door over de begane grond en wordt gecombineerd met radiatoren. Een in 2026 geplaatste airconditioning biedt extra comfort in de woonkamer. KEUKEN De moderne keuken uit 2022 ligt aan de voorzijde van de woning. De rechte opstelling met eigentijdse fronten, donkere achterwand en een HPL-werkblad met verzonken spoelbak vormt een fraai geheel. Dankzij de ramen aan de straatzijde is dit bovendien een lichte ruimte. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, een brede afzuigkap van 80 cm, een elektrische combi-oven, geïntegreerde vaatwasser, een Amerikaanse LG koel-/vriescombinatie en een Quooker kokend waterkraan. De praktische opstelling biedt voldoende werk- en kastruimte en sluit direct aan op het woongedeelte. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is met circa 18 m² opvallend ruim en beschikt over airconditioning uit 2024. De twee andere slaapkamers meten circa 10,4 m² en 7,7 m² en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. Een van deze kamers is voorzien van een vaste kast. De gehele verdieping is afgewerkt met Marmoleum en voorzien van radiatoren. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing, horren en verduisteringsgordijnen dragen bij aan het wooncomfort. Ook op deze verdieping zijn luxe binnendeuren toegepast. BADKAMER De badkamer is in 2020 geheel gemoderniseerd en heeft een lichte, verzorgde uitstraling. De ruimte is tot aan het plafond betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met hardglazen spatscherm, een wastafelmeubel en een wandcloset. De brede opstelling, de ramen voor daglicht en ventilatie en de moderne afwerking maken dit tot een bijzonder comfortabele badkamer. 2e VERDIEPING De tweede verdieping is een waardevolle aanvulling op de leefruimte. Hier bevinden zich een vierde slaapkamer en een ruime overloop met de aansluitingen voor wasmachine en droger en een klein keukenblok. Daarmee is deze verdieping ook geschikt voor een combinatie van slapen, werken en praktische huishoudelijke functies. Aan de voorzijde ligt het royale, zuidwestelijk gesitueerde dakterras, dat vanuit de slaapkamer op de 2e verdieping bereikbaar is. Met een breedte van vrijwel de gehele woning biedt dit terras veel ruimte voor een zitje en een fraai uitzicht over de groene straat. Op het schuine dakvlak (achterzijde) liggen acht zonnepanelen uit 2021 (eigendom) met een vermogen van 390 Wp per paneel. TUIN De op het noordoosten gelegen achtertuin is volledig bestraat en daardoor eenvoudig te onderhouden. Het terras sluit direct aan op de uitgebouwde woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een grote tuinset. De erfafscheidingen zijn deels uitgevoerd met betonnen palen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 9,4 m², met daarnaast een aangebouwde houten overkapping voor bijvoorbeeld een bbq en/of buitenkeuken. Via de poort is de tuin ook achterom bereikbaar: praktisch voor fietsen en tuinspullen. SITUERING Parkwijklaan 73 ligt in de populaire woonwijk Parkwijk in Almere Stad. De omgeving wordt gekenmerkt door woonstraten met veel groen, waterpartijen en wandel- en fietsroutes. In de directe omgeving zijn speelgelegenheden en voorzieningen voor het dagelijks leven aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Parkwijk op korte loop- en fietsafstand bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere wijkvoorzieningen liggen in de omgeving. Het uitgebreide winkelaanbod, de horeca en culturele voorzieningen van het stadshart van Almere bevinden zich op circa tien minuten fietsen. De ligging is daarnaast gunstig voor wie regelmatig onderweg is. Via de omliggende wegen zijn de belangrijkste uitvalswegen van Almere bereikbaar en per fiets zijn ook de openbaarvervoervoorzieningen in de stad goed te bereiken. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1995 • Woonoppervlakte circa 141 m²; perceeloppervlakte 166 m² • Uitgebouwde tussenwoning met drie woonlagen en vier slaapkamers • Uitbouw aan de achterzijde van circa 2,50 meter • Massief eikenhouten vloer op de begane grond • Kunststof buitenkozijnen uit 2017 met HR++ beglazing, horren en verduisteringsgordijnen • Luxe binnendeuren op de begane grond en eerste verdieping • Laminaat trapbekleding op beide trappen • Moderne keuken uit 2022 met Quooker en Amerikaanse LG koel-/vriescombinatie • Toiletruimte begane grond vernieuwd in 2018 • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Marmoleum vloerafwerking op de eerste verdieping • Badkamer vernieuwd in 2020, met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset • Vierde slaapkamer en was-voorzieningen op de tweede verdieping • Klein keukenblok op de overloop van de tweede verdieping • Ruim dakterras aan de voorzijde (circa 13 m² volgens meetrapport) • Airconditioning in woonkamer (2026) en hoofdslaapkamer (2024) • Platte daken woning en berging geheel vernieuwd in maart 2026 • Acht zonnepanelen (2021) van elk 390 Wp • Stadsverwarming voor verwarming en warm water; gasloze woning • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten met achterom • Vrijstaande houten berging van circa 9,4 m² met aangebouwde overkapping • Winkelcentrum Parkwijk op korte fietsafstand; stadshart Almere circa tien minuten fietsen • Energielabel A+ • Aanvaarding in overleg, voorkeur eind februari 2027