Apollovlinder 463723 RK BilthovenDe Leijen

Heerlijk wonen aan de bosrand, met ruimte, rust en een zonnige tuin op het westen! Op een prachtige plek aan de bosrand, in een rustige en groene woonomgeving, staat deze fijne 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, eigen oprit en een heerlijke achtertuin op het westen. Een huis waar ruimte en comfort op een prettige manier samenkomen. Met een lichte woonkamer, vier slaapkamers, een ruime garage en een perceel van 340 m² is dit een heerlijke plek voor een gezin. De woning is bovendien voorzien van een hybride warmtepomp, vloerverwarming, acht zonnepanelen en energielabel B. Hier geniet je van het groen om je heen, terwijl je binnen alle ruimte hebt om je thuis te voelen. De Apollovlinder ligt in een bosrijke woonomgeving van Bilthoven, aan een rustige weg met vrij uitzicht. De groene omgeving geeft de straat een vriendelijk en ontspannen karakter. Een fijne plek voor wie graag rustig woont, houdt van een wandeling in het groen en tegelijkertijd de voorzieningen van Bilthoven binnen handbereik wil hebben. Woonoppervlakte: 128 m² Perceeloppervlakte: 340 m² BEGANE GROND:Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet (vernieuwd in 2022) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Dit is een heerlijke leefruimte waar je gemakkelijk een gezellige zithoek en een ruime eettafel kunt plaatsen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de woonkamer een open en aangenaam karakter. Een fijne plek om samen te komen, uitgebreid te tafelen of na een drukke dag rustig te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keukenopstelling dateert uit 2014 en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast uit 2024 en een combimagnetron uit 2026. Dankzij de verbinding met de woonkamer blijft er prettig contact tussen koken en wonen. Op de begane grond zijn de woonkamer, keuken en hal voorzien van vloerverwarming. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde stenen garage. Deze beschikt over elektra, water en verwarming en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag, maar ook kantoor aan huis wellicht. 1E VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers bieden voldoende ruimte voor slapen, spelen, studeren of thuiswerken. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over openslaande deuren en een klein balkon. De badkamer is in 2015 vernieuwd en is ingericht met een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. 2E VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, een fijne extra kamer die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. Op de overloop is ruimte voor de CV-opstelling en de wasapparatuur. Onder de schuine dakvlakken bevinden zich aanvullende opbergmogelijkheden. TUIN: De verzorgde achtertuin met vrij uitzicht op het bos is een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning. Met een oppervlakte van 190 m² en een ligging op het westen is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Of je nu graag buiten eet, in de tuin bezig bent of na het werk nog even van de middag- en avondzon geniet: hier is daar alle gelegenheid voor. Ook de voortuin draagt bij aan de groene uitstraling van het geheel. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B - Hybride warmtepomp geplaatst in april 2026 - 8 zonnepanelen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in augustus 2025 - Perceel van 340 m² eigen grond - Gelegen aan de bosrand - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.