Nieuwe Boteringestraat 92-B9712 PS GroningenHortusbuurt-Ebbingekwartier

Royale bovenwoning met dakterras op een fantastische plek nabij het Noorderplantsoen en de Groningse binnenstad! Wonen op een levendige, karakteristieke plek in Groningen, met het Noorderplantsoen om de hoek en de binnenstad op loopafstand? Dan is deze royale bovenwoning aan de Nieuwe Boteringestraat 92b absoluut het bekijken waard! De woning dateert uit 1900 en beschikt over ruim 118 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers en een heerlijk dakterras van circa 12 m² op het zuidwesten. Een bijzonder huis met een prettige hoeveelheid leefruimte, fraaie raampartijen en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. Indeling Via de entree en het trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar de leefruimtes zich bevinden. De woon- en eetkamer zijn gescheiden van elkaar en bieden samen een royale leefruimte met volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de kamers een karakteristieke uitstraling. De woonkamer vormt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de afzonderlijke eetkamer alle ruimte biedt voor een grote eettafel en lange avonden met familie en vrienden. Dankzij de bestaande indeling kun je de verschillende functies van het wonen op een natuurlijke manier van elkaar scheiden. De keuken is separaat gelegen en biedt mogelijkheden om deze helemaal aan te laten sluiten bij jouw smaak en wensen. Een absoluut pluspunt is het dakterras van circa 12 m², gelegen op het zuidwesten. Hier kun je na een lange dag heerlijk buiten zitten, genieten van de middag- en avondzon of gezellig borrelen met vrienden. Een fijne buitenruimte midden in de stad, waar je het stadsleven kunt combineren met ontspannen momenten in de buitenlucht. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een hal, een toilet en een doucheruimte. Via de trap in de hal bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 17,2 m² en 11,4 m². De kamers zijn geschikt als comfortabele slaapvertrekken, maar bieden uiteraard ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of inloopkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met douche en toilet, een ruime overloop en diverse praktische bergruimtes. Wonen nabij het Noorderplantsoen en de binnenstad De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. De Nieuwe Boteringestraat bevindt zich op een geliefde, centrale locatie in Groningen, op korte afstand van zowel het Noorderplantsoen als de historische binnenstad. Begin de dag met een wandeling of hardlooprondje door het park, haal een kop koffie bij een van de gezellige horecagelegenheden of wandel richting de binnenstad voor winkels, restaurants en terrassen. Ook diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Hier woon je midden in het stadse leven, met alles wat Groningen zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Een woning om naar eigen inzicht te moderniseren Nieuwe Boteringestraat 92b is een woning voor wie de mogelijkheden ziet en graag een eigen stempel op een huis drukt. De combinatie van de royale leefruimtes, twee ruime slaapkamers, het zonnige dakterras en de centrale ligging maakt dit een bijzonder uitgangspunt. Ben jij op zoek naar een ruime bovenwoning op een fantastische plek in Groningen en zie jij het als een mooie uitdaging om de woning stap voor stap naar jouw eigen smaak te moderniseren? Dan nodigen we je van harte uit om de mogelijkheden zelf te komen ontdekken. Bijzonderheden: - Royale bovenwoning uit 1900; - Ruim 118 m² woonoppervlakte; - Twee ruime slaapkamers; - Dakterras van circa 12 m² op het zuidwesten; - Afzonderlijke woon- en eetkamer; - Grote raampartijen met een prettige lichtinval; - Modernisering gewenst, met volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak aan te passen; - Bijzonder fraaie, centrale ligging nabij het Noorderplantsoen en de Groningse binnenstad. Kortom: een ruime bovenwoning met karakter, een heerlijk dakterras en een fantastische stadse ligging. Kom kijken en ontdek hoe jij van Nieuwe Boteringestraat 92b jouw eigen plek kunt maken!