Weegsteen 6-A3823 GC AmersfoortEmiclaer

Ben je op zoek naar een duurzame, goed onderhouden, fijne lichte studio, die rustig gelegen is en die uitzicht heeft over de vijver van "Emiclaer" ? Kom dan eens kijken bij deze verrassende leuke studio van circa 44 m2 gelegen op de begane grond. De huidige eigenaren hebben de voormalige woning gesplitst in een studio op de begane grond en een appartement op de 1ste en 2de verdieping. De woning grenst aan een voetpad waar alleen de bewoners van de Weegsteen gebruik van maken. Winkelcentrum "Emiclaer" ligt achter de woning. Hier vind je een variëteit aan winkels en horeca. Werkelijk alles heb je onder handbereik. Maar ook als je lekker wilt wandelen, joggen of picknicken; park Schothorst en de vijver liggen op een paar minuten lopen. Parkeren doe je eenvoudig in de ruime gratis openbare parkeergarage, maar ook voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid. Het N.S.-station Schothorst ligt op 10 minuten fietsafstand. De snelwegen A1 en A28 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. De huidige eigenaren hebben in 2024 kunststof kozijnen met HR++ glas laten plaatsen en de vloer laten isoleren, ook zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. De c.v.-ketel dateert ook uit 2024. Het platte dak van het complex is in 2025 geïsoleerd en vernieuwd (vanuit VvE). Globale indeling: Het gemeenschappelijke deel (van de nummers 6A en 6B) bestaat uit de overkapping bij de voordeur, entree/hal waar de, deels aangepaste, meterkast zit. Onder de trap, op de begane grond, bevindt zich een trapkast met boiler. De trapkast mag exclusief gebruikt worden voor de bewoner van de begane grond. Vanuit de entree kom je in een heerlijke woon-/werk/slaapruimte met keukenopstelling. De grote badkamer heeft een douche, toilet, wastafel en een wasmachine (wm) aansluiting. Gemeenschappelijke fietsenberging: Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging voor alle bewoners van de Weegsteen. Parkeren: Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid (parkeergarage en parkeerterrein) in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Er bestaat een aparte (sub)VVE voor de nummers 6A en 6B. - Dak vernieuwd en geïsoleerd (2025) - Vloerisolatie (2024) - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2024) - 9 zonnepanelen (2025) en glasvezel aanwezig - Energielabel C - Verwarming en warm water via c.v.-ketel (Remeha Avanta 2024), deze is eigendom van de sub VVE - Plattegronden en meetrapport aanwezig (NEN-2580) - Het gas-/elektra- en waterverbruik wordt naar ratio verrekend tussen Weegsteen 6 A en 6 B. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 44 m² - Gezamenlijk fietsenstalling - VvE kosten zijn de eerste jaren ongeveer 54,- per maand. In de servicekosten zit ongeveer € 22,- gedurende de eerste 19 jaar voor de aflossing en rente van de lening die is aangegaan voor het vernieuwen van het dak. De overige € 32,- zijn exploitatiekosten. - Oplevering in overleg