Albert Meijeringstraat 187521 TL EnschedeTubantia-Toekomst

Instapklare uitgebouwde hoekwoning met garage, eigen oprit en een ruime zonnige tuin. Aan een rustige straat in de wijk Twekkelerveld staat deze uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde stenen garage, eigen oprit en een verrassend ruime zij- en achtertuin op het zonnige westen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy en veel buitenruimte. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn onder meer de elektra, data (CAD6 en CAI) en de keuken vernieuwd, zijn de wanden nieuw gestuct, zijn nieuwe vloeren gelegd en zijn diverse kozijnen met ruiten vervangen. Naast het vernieuwen van de toiletruimte is tevens een tweede toilet gerealiseerd, beide in dezelfde stijl en met nieuwe riolering. Ook de schoorsteen bovendaks is opgeknapt waardoor een eventuele sfeerkachel mogelijk blijft. In combinatie met het energielabel C biedt dit een comfortabele basis voor wie op zoek is naar een woning waar al veel werk is verricht. Ook de ligging is prettig. In de directe omgeving zijn diverse speelvelden voor kinderen te vinden, net als basisscholen, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. Het vernieuwde wijkwinkelcentrum met onder andere Lidl en Albert Heijn ligt op zeer korte fietsafstand. Maar een belangrijk pluspunt van deze locatie is de hoeveelheid groen in de directe omgeving. Naast het speelveld voor de deur bevinden zich net buiten de wijk op korte afstand twee verschillende parken, waardoor een hardlooprondje snel gemaakt is. Verder is zowel het centrum van Enschede, station Enschede centraal en Drienerlo, Saxion Hogeschool, Kennispark als de Universiteit Twente zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen en de A35 voor goede verbindingen richting de regio. Indeling o.a. : Entree/hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een zijraam met een gezellige vensterbank en een deur naar de tuin. In de strak afgewerkte kastenwand is op slimme wijze een werkplek geïntegreerd. De halfopen keuken ligt in de aanbouw en is uitgevoerd met een modern keukenblok voorzien van een brede variant inductiekookplaat, afzuigkap, oven met magnetronfunctie, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats van de cv-combiketel, een toilet met fontein en een praktische nis met garderobe. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een separaat toilet met fontein. Een van de slaapkamers is momenteel ingericht als inloopkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Alle slaapkamers zijn uitgerust met vaste netwerkverbindingen cad6 en coax. Tweede verdieping: Via een nieuwe vlizotrap bereikbare zolderverdieping met volop extra bergruimte. Buiten: De woning beschikt over een verzorgde tuin aan zowel de achter- als zijzijde, gunstig gelegen op het westen. Hierdoor kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Op eigen terrein is een oprit aanwezig en de aangebouwde stenen garage biedt extra ruimte voor het stallen van fietsen, opslag of het gebruik als hobbyruimte. Kenmerken: Bouwjaar 1965. Perceelgrootte 311 m². Energielabel C. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen worden. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.