Brugstraat 297201 JJ ZutphenStadskern

Ben je op zoek naar een appartement waar je de IJssel vanaf je bank ziet stromen? Aan de Brugstraat 29 in Zutphen woon je midden in het centrum, op de eerste verdieping, met uitzicht richting de Oude IJsselbrug. Je hebt twee slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en energielabel A, in een complex dat de afgelopen jaren flink is verduurzaamd. Benieuwd hoe dat uitzicht er in het echt uitziet? Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform. - Prettig thuiskomen - Stel je voor, je zit 's ochtends met je koffie in de zithoek aan de voorzijde, de deuren van het Franse balkon staan open en je kijkt zo over de rivier naar de Oude IJsselbrug. De doorzon woon-/eetkamer heeft een nieuwe vloer gekregen met extra geluidsdemping, dus binnen blijft het lekker rustig, ook al woon je midden in de stad. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een koelkast met vriezer. Ook de aansluiting voor de wasmachine vind je hier. Aan de achterzijde is een slaapkamer gecreëerd met toegang tot het balkon. Hier kijk je uit op de groene binnentuin. Vanuit de hal bereik je het toilet, de meterkast, de tweede slaapkamer en de badkamer met wastafelmeubel en douche. Wel zo overzichtelijk. - Zorgeloos wonen - Het appartement ligt op de eerste verdieping, dus met je boodschappen ben je zo boven. In de onderbouw heb je een eigen berging met ruimte voor een droger of vriezer. Zo houd je het appartement zelf mooi opgeruimd. De voorpui is vernieuwd, de kozijnen zijn van kunststof en hebben HR++ beglazing. Een eigen CV-ketel zorgt voor verwarming en warm water. Ook het complex is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en met energielabel A zit je er warm bij. Over de energierekening hoef je je dus geen zorgen te maken. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 392,- en is voor het appartement én de berging. - Het hart van Zutphen - Wonen in de binnenstad van Zutphen betekent dat je bijna alles te voet doet. In een paar minuten loop je naar het NS-station, en net zo snel sta je op de gezellige markt. Op donderdag en zaterdag struin je er langs de kramen, en tussendoor pak je een terras of duik je een boetiek of ambachtelijke winkel in. De historische straatjes geven de stad een sfeer die je niet snel ergens anders vindt. Liever even naar buiten? De uiterwaarden van de IJssel liggen om de hoek, ideaal om hard te lopen of de hond uit te laten langs het water. Zutphen zelf heeft genoeg cultuur en natuur te bieden, en zoek je toch meer reuring, dan ben je binnen een halfuur in Apeldoorn of Deventer. Rust en levendigheid, allebei binnen handbereik. - Goed om te weten - Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een appartementsrecht (model 2026). Voor woningen ouder dan 25 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule