Eduard van Beinumstraat 211311 KG AlmereMuziekwijk N.-West

De woning wordt aangeboden met een “bieden vanaf” prijs van € 495.000,- k.k. 2-onder-1-kapwoning met extra brede tuin en vrijstaande garage in de Muziekwijk Aan de rand van de Muziekwijk staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Aan de voorkant kijkt u op een groenstrook met een nieuwe speeltuin. Achter het huis ligt een grote, extra brede tuin met een vrijstaande stenen garage, en op eigen terrein parkeert u meerdere auto’s. Binnen heeft u 123 m² woonruimte met 4 slaapkamers waarvan 1 op een open zolder. Een fijne plek voor een gezin dat ruimte zoekt in een rustige, groene wijk. Om u een beeld te geven van wat er met de woning kan, zijn er een aantal artist impressions toegevoegd. Dit zijn bewerkte beelden en geen foto’s van de huidige situatie. Wonen U komt binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal loopt u de woonkamer in, die aan de tuinzijde ligt. De woonkamer is licht en heeft een vernieuwde kunststof schuifpui, zodat u zo het terras op stapt. Aan de straatkant ligt de open keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok. De tuin De achtertuin is extra breed en ligt op het noordwesten, dus u heeft er de middag- en avondzon. Hij is goed afgeschermd van de buren door houten schuttingen en beplanting. Op het terras zit u onder het zonnescherm. Achter in de tuin staat de stenen garage van 18 m² met kanteldeur, tuindeur en elektra, handig voor de fietsen of als werkplaats. Een poort in de zijtuin sluit de achtertuin af. Slapen Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers van verschillende grootte. Er is plek voor een ouderslaapkamer en kinderkamers, of voor een werkkamer als u thuis werkt. De badkamer heeft een douche, een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Dit is een open zolder die u als vierde slaapkamer kunt gebruiken. Aan de voorkant is een aparte wasruimte, en achter de knieschotten onder het dak bergt u uw spullen op. De buurt De Muziekwijk is een groene wijk met veel gezinnen. Op loopafstand vindt u basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum, een Plus, een tuincentrum en een bushalte. Wilt u even naar buiten, dan wandelt u zo het recreatiegebied Pampushout in. Winkelcentrum Muziekwijk met een Albert Heijn en speciaalzaken en station Almere Muziekwijk zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Via de A6 en de A1 rijdt u snel de stad uit. Kenmerken: - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlakte: 123 m² - Perceel: ca. 234 m² eigen grond - Garage: vrijstaand steen, 18 m² - Energielabel: B, volledig geïsoleerd met dubbel glas - Verwarming en warm water: stadsverwarming - Ventilatie: mechanisch - Aanvaarding: per direct Bijzonderheden: Dit is een voormalige huurwoning. De levering gaat via de vaste projectnotaris. De koop komt pas tot stand als koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Een mondelinge afspraak is dus niet bindend. De verkoper tekent nadat de koper is gecontroleerd. Er gelden verschillende clausules, waaronder een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. De eigenaar heeft de woning zelf niet bewoond. Komt u kijken? De woning is per direct beschikbaar. Wij laten u graag de tuin en de ruimte op de zolder zien. Bel of mail ons en we plannen samen een moment voor een bezichtiging. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij zijn niet aansprakelijk voor onvolledigheid, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.