Elisabeth Catsvliet 72992 WV BarendrechtMolenvliet 1

Elisabeth Catsvliet 7 in Barendrecht Vrijstaand. Bijzonder. Verrassend ruim. En midden in Barendrecht. Soms kom je een woning tegen waarbij alles op zijn plek lijkt te vallen. Dit is zo'n huis. Op één van de mooiste en meest geliefde locaties van Barendrecht staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met inpandige garage met een verrassend ruimtelijke opzet, volop privacy, een prachtige tuin rondom en alle ruimte om het leven te leven zoals jij dat voor ogen hebt. Hier krijg je niet alleen meer woonruimte, maar vooral meer vrijheid. Op een riant perceel eigen grond van 570 m² woon je heerlijk rustig aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Deze woning beschikt over circa 163 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een royale living, een luxe woonkeuken, een eigen thuiswerkplek, inpandige garage en een geweldige tuin van circa 350 m². En misschien wel het mooiste: voor al die ruimte en privacy hoef je niets in te leveren op locatie. Het gezellige centrum van Barendrecht ligt op slechts enkele minuten wandelen. Dus 's ochtends rustig koffie drinken in je eigen tuin, overdag thuiswerken in je eigen werkplek, en 's avonds uitgebreid koken met vrienden. Hier kan het allemaal. Dit is een (t)huis voor wie klaar is voor een volgende stap. Niet alleen groter wonen, maar vooral vrijer, comfortabeler en met meer kwaliteit van leven. En dankzij de uitstekende staat van onderhoud, de goede isolatie, het energielabel B en de 14 zonnepanelen uit 2021 is ook aan de toekomst gedacht. Verkopers aan het woord: 'Deze woning is voor ons altijd een rustige en prettige plek geweest, waar we met veel plezier hebben gewoond. We hebben daarbij het geluk gehad met hele fijne en betrokken buren, wat het wonen hier extra prettig heeft gemaakt. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel woonplezier zullen ervaren en er mooie herinneringen zullen maken'. Een villa met karakter De architectuur, de ruimte en de ligging geven deze woning een eigen karakter. Het huis is in 1987 traditioneel gebouwd en door de jaren heen met zorg onderhouden en op verschillende onderdelen gemoderniseerd. De indeling voelt prettig en vanzelfsprekend. Geen overdaad, maar wel veel ruimte voor alles wat het dagelijks leven vraagt. En rondom de woning een tuin die je bijna als een extra leefruimte kunt beschouwen. Dat is de kracht van deze villa: binnen voelt ruim, buiten voelt vrij. Welkom binnen Via de eigen oprit, waar gemakkelijk meerdere auto's kunnen staan, bereik je de entree van de woning. Achter de voordeur bevindt zich een royale ontvangsthal met garderobe en toilet. Vanuit de hal stap je de riante living binnen. Wat een ruimte. Wat een licht De brede en kamerhoge raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven voortdurend zicht op het groen rondom de woning. De living beschikt over een sfeervolle serre en vormt samen met de woonkeuken een heerlijke plek om te wonen. Dit is niet alleen een woonkamer om aan het einde van de dag op de bank te zitten. Het is een ruimte waarin je met elkaar kunt eten, ontspannen, werken, lezen, borrelen en vrienden kunt ontvangen. De in 2021 geplaatste Siematic-woonkeuken sluit hier prachtig op aan. Deze keuken is modern en luxueus uitgevoerd met diepe werkbladen, veel kastruimte en een complete inrichting met onder andere een inductiekookplaat, combi-magnetron/oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en een wijnklimaatkast. Dit is een plek voor een snelle kop koffie in de ochtend, maar net zo goed voor een uitgebreid diner met familie en vrienden. De vloer in de hal, living en keuken is uitgevoerd in een fraai visgraatmotief en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook werken doe je hier prettig Grenzend aan de living bevindt zich een afzonderlijke studeerhoek/thuiswerkplek. Een detail dat tegenwoordig misschien wel belangrijker is dan ooit. Je kunt hier rustig werken of studeren, terwijl de rest van het huis gewoon zijn eigen gang kan gaan. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Boven vooral veel ruimte De eerste verdieping biedt plaats aan vier royale slaapkamers, waarvan drie met kamerhoge vaste kastenwanden. De vierde slaapkamer heeft een deur naar het balkon aan de voorzijde. De badkamer is modern en zeer compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche-cabine, dubbele vaste wastafel, toilet en een designradiator. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote vliering. Een ideale plek voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar waarvoor je wel graag ruimte wilt hebben. De centrale verwarmingsketel bevindt zich hier eveneens. De tuin? Die maakt het verschil Buitenleven op z’n best. Misschien wel een van de grootste verrassingen van deze villa is de tuin. De woning staat op een prachtig perceel van 570 m², waarvan circa 350 m² bestaat uit de tuin rondom de woning. Deze tuin is zeer fraai aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating, volwassen beplanting, struiken, groene hagen en borders. Door de ligging rondom de woning is er altijd wel een plek te vinden voor de zon. Een ontbijtje in de ochtendzon. Een boek in de middag. Een lange zomeravond met vrienden. Een barbecue waarbij iedereen aanschuift. En kinderen? Die hebben hier letterlijk alle ruimte om buiten te spelen. Achter in de tuin bevindt zich een fraaie overkapping. Een heerlijke plek om het buitenleven nog wat langer vol te houden wanneer de avond wat frisser wordt. Vuurkorf aan, drankje erbij en genieten maar. De aangebouwde berging biedt praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Centraal wonen, zonder stedelijke drukte Eén van de grote verrassingen van deze villa is zonder meer de ligging: aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Tegelijkertijd hoef je voor de dagelijkse voorzieningen nauwelijks de auto te pakken. Het centrum van Barendrecht tref je op enkele minuten wandelen. Je vindt hier een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en horeca, maar ook theater Het Kruispunt, de bibliotheek en diverse sociale en medische voorzieningen. Iedere vrijdag is er bovendien de weekmarkt. Ook scholen en kinderdagverblijven bevinden zich op korte wandel- of fietsafstand. En wil je juist de stad in? Rotterdam ligt dichtbij. Het NS-station is eenvoudig per fiets bereikbaar en biedt een snelle verbinding met Rotterdam. Ook met de auto zijn de A15, A16 en A29 binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn onder meer sportpark De Bongerd, de Zuidpolder en de natuur- en recreatiegebieden langs de Oude Maas en de Carnisse en Rhoonse Grienden dichtbij. Wandelen, fietsen, sporten, golfen of gewoon even de natuur in: het kan allemaal. Even naar buiten, een rondje fietsen of wandelen en daarna weer thuiskomen in je eigen groene omgeving. Dat vrije gevoel begint hier al bij de voordeur. Een volgende stap? Misschien is dit wel het moment om groter te gaan wonen. Niet zomaar groter, maar anders. Meer vrijheid. Meer privacy. Meer buitenruimte. Een royale living. Een luxe keuken. Een eigen werkplek. Vier slaapkamers. Een garage. Duurzame voorzieningen. En toch het centrum op loopafstand. Deze vrijstaande villa die ruimte geeft aan de volgende fase van je leven. Een woning om samen oud in te worden, kinderen groot te brengen, thuis te werken, vrienden te ontvangen en vooral: volop van het leven te genieten. Een bijzonder huis op een bijzondere plek. Benieuwd of dit jouw volgende (t)huis kan worden? We nodigen je van harte uit om de woning zelf te ervaren. Want juist de ruimte, de lichtinval, de privacy en de verbinding tussen het huis en de tuin laten zich het beste tijdens een bezichtiging ervaren. Extra pluspunten: • Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa • Circa 163 m² woonoppervlakte • Maar liefst 570 m² eigen grond • Circa 350 m² tuin rondom • Vier royale slaapkamers • Inpandige garage en een laadpunt voor een elektrische auto • Siematic-woonkeuken geplaatst in 2021 • 14 zonnepanelen, geplaatst in 2021 • Energielabel B • Zeer goede isolatie • Vloerverwarming in hal, living en keuken • Moderne badkamer • Afzonderlijke studie-/thuiswerkplek • Grote vliering met veel bergruimte • Fraaie overkapping in de tuin • Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2026 • HR-combiketel vernieuwd in 2019 • Terras en tuin voorzien van verlichting en wateraansluiting • Rustige ligging aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer • Centrum van Barendrecht op enkele minuten wandelen • Scholen en voorzieningen op korte afstand • Goede verbindingen richting Rotterdam en omliggende steden Oplevering in overleg. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Markant NVM Makelaars. We staan van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.