Breitnerstraat 122023 ZV HaarlemKleverpark-zuid

Heerlijk ruime (172m2) en goed onderhouden ééngezinswoning uit bouwjaar 2014 in autovrije straat met eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage. De woning heeft een voor- en een ruime achtertuin voorzien van vrijstaande houten schuur met beton vloer en elektra alsmede een praktische achterom. De woning heeft 5 ruim bemeten slaapkamers en is daardoor ook zeer geschikt voor grotere gezinnen. Aan berging is ook zeker geen gebrek door de enorme vliering op de 3e etage. Door de goede ligging op de zon zijn er 16 zonnepanelen op het dak geplaatst. Onder andere daardoor heeft het een zeer gunstig label gekregen namelijk een A++ label. Hierdoor zullen de energiekosten beperkt blijven. Het Kleverpark staat bekend om zijn vriendelijke karakter en uitgebreid winkelassortiment. Diverse supermarkten en kwaliteitswinkels zijn aanwezig en binnenkort is zelfs een heuse Ecoplaza een feit. Voor een heerlijk kopje koffie zijn er meerdere mogelijkheden in de directe omgeving. Ook aan de kleine kinderen is gedacht. Op ca 25 meter afstand van de woning is en speelplein. Voor het station en het centrum pak je de fiets en binnen 5 minuten ben je er. Het strand en de duinen zin iets verder maar nog steeds prima bereikbaar per fiets. Werkelijk alles is in de directe omgeving aanwezig. Kortom een heerlijk gezinshuis op super plek in Haarlem. INDELING: Parterre: entree, hal, gang, meterkast, garderoberuimte, wc met fontein, woonkamer met zeer praktische dubbele trapkast en openslaande deuren naar de tuin, gezellige woonkeuken voorzien van openslaande deuren naar de voortuin en inbouw apparatuur zoals: koelkast/vriezer, 6 pits gasfornuis met dubbele oven, recirculatiekap en vaatwasser. 1e etage: ruime overloop, wc met fontein, grote L-vormige slaapkamer met Frans balkon, badkamer met wastafelmeubel, douche en ligbad, slaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon, 2e slaapkamer aan de achterzijde. 2e etage: ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar Frans balkon en dakraam alsmede berging achter knieschot, laundry met aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede CV-ketel met gekoppelde boiler, zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met 2 dakramen en Frans balkon en berging achter knieschot. 3e etage: zeer ruime zolderetage over de hele lengte van de woning te bereiken met een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2014. • Woonoppervlak 172m2, inhoud 660m3. • Vloerverwarming door gehele woning. • 16 zonnepanelen. • A++ label. • Fundering beton palen. • Vrijstaande houten schuur en beton vloer en elektra. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT A wonderfully spacious (172m²) and well-maintained single-family home, built in 2014, located on a car-free street. It includes a private parking space in the adjacent parking garage. The property features both a front garden and a large back garden, which includes a detached wooden shed—complete with a concrete floor and electricity—as well as a convenient rear entrance. The home offers 5 generously sized bedrooms, making it an excellent choice for larger families. There is also ample storage space, thanks to a massive loft area on the third floor. Taking advantage of its favorable sun exposure, the property is equipped with 16 solar panels on the roof. This contributes to its highly efficient A++ energy rating, which helps keep energy costs low. Kleverpark is known for its friendly atmosphere and wide range of shops. There are several supermarkets and high-quality specialty stores, with an Ecoplaza set to open soon. You’ll also find plenty of options for a delicious cup of coffee in the immediate vicinity. Families with young children are well catered for, too—there is a playground just 25 meters from the property. You can reach the train station and the city center in under 5 minutes by bike. The beach and the dunes are a bit further away, but still easily accessible by bicycle. Truly everything you need is right nearby. In short, a wonderful family home in a fantastic location in Haarlem. LAYOUT: Ground floor: entrance, hall, corridor, utility meter cupboard, cloakroom area, toilet with small sink, living room with a highly practical double under-stair storage cupboard and French doors opening to the garden; cozy kitchen-diner featuring French doors to the front garden and built-in appliances, including a fridge/freezer, a 6-burner gas stove with a double oven, a recirculating extractor hood, and a dishwasher. 1st floor: spacious landing, toilet with small sink, large L-shaped bedroom with a Juliet balcony, bathroom equipped with a vanity unit, shower, and bathtub; bedroom at the rear with a Juliet balcony, and a second bedroom at the rear. 2nd floor: spacious landing, front-facing bedroom with French doors opening to a Juliet balcony, a skylight, and storage space behind the knee walls; laundry area with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler with an integrated hot water tank; very spacious rear-facing bedroom featuring two skylights, a Juliet balcony, and storage space behind the knee walls. 3rd floor: a very spacious attic level spanning the entire length of the property, accessible via a loft ladder. SPECIFICS • Built in 2014. • Living area: 172 m²; volume: 660 m³. • Underfloor heating throughout the entire property. • 16 solar panels. • A++ energy label. • Concrete pile foundation. • Detached wooden shed with a concrete floor and electricity. • Transfer date to be agreed upon.