Molenstraat 207607 AL AlmeloBinnenstad Noord

Luxe wonen in het hart van Almelo. Instapklaar tot in elk detail. Ben je op zoek naar een appartement waar je je koffers neerzet en direct thuis bent? Dan is Molenstraat 20 absoluut een bezichtiging waard. Dit luxe hoek appartement uit 2001 is tot in de puntjes afgewerkt, volledig instap klaar én gelegen op een toplocatie midden in het centrum van Almelo. Met circa 109 m² woonoppervlakte is het appartement verrassend ruim. Je beschikt over volledige vloerverwarming, een royale woonkamer met erker en een plafondhoogte van 2,60 meter, een strakke designkeuken, twee slaapkamers die elk over een eigen badkamer beschikken, een overdekt balkon, een eigen berging én een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De afwerking spreekt voor zich. Warme houtlook fronten, inloopdouches met goudkleurige regendouches, wastafelmeubels met verlichte spiegels en een lichte houtlook vloer die alle ruimtes naadloos met elkaar verbindt. Met energielabel A, een HR-107 combiketel en mechanische ventilatie woon je bovendien comfortabel én energiezuinig. Hier hoef je niets meer te doen, alleen nog te genieten. Je woont hier aan de Molenstraat, in het karakteristieke centrum van Almelo. Winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Stadse levendigheid buiten de deur, rust en luxe zodra je binnenstapt. En dankzij je eigen parkeerplaats in de parkeerkelder hoef je in het centrum nooit naar een plek te zoeken. Indeling Appartement Via de entree kom je in de ruime hal met een vaste kastenwand over de volle lengte, het separate toilet en een praktische berging met extra kastruimte en de opstelling van de HR-combiketel. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de hoekligging, de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren met Frans balkon valt er volop daglicht binnen, terwijl de plafondhoogte van 2,60 meter zorgt voor een royaal en ruimtelijk gevoel. Hier is alle ruimte voor een riante zithoek én een grote eettafel. Langs de wand ligt de designkeuken, een echte blikvanger. De keuken is uitgevoerd in donkere houtlook fronten met greep loze laden, sfeervolle LED-verlichting, glazen bovenkasten en een werkblad met achterwand in marmerlook. Ze is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een AEG-oven en een kookplaat, en biedt volop werk- en bergruimte. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer van ca. 5,3 bij 3,3 meter, met een vaste kastenwand en directe toegang tot het balkon. Vanuit de slaapkamer bereik je de eigen badkamer, luxe uitgevoerd met een breed wastafelmeubel met verlichte spiegel, een wandcloset en een inloopdouche met goudkleurige regendouche. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een vaste kastenwand en een deur met Frans balkon. Ook deze kamer beschikt over een eigen badkamer, met een inloopdouche achter getint glas en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. Ideaal als gastenverblijf, maar net zo goed als tweede slaapkamer of luxe thuiswerkplek. Buitenruimte, berging en parkeren Het overdekte balkon van ca. 7 m² is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Dankzij de overkapping en de verlichting geniet je hier vrijwel het hele jaar van een kop koffie of een glas wijn, met zicht op de groene bomen in de straat. Daarnaast beschik je over een eigen externe berging van ca. 6 m² én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder van het complex. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2001; - Woonoppervlakte: ca. 109 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 m² (balkon); - Externe bergruimte: ca. 6 m²; - Inhoud: ca. 348 m³; - Luxe, volledig instap klaar hoek appartement op de 1e verdieping; - Twee slaapkamers, beide met eigen badkamer, en een apart toilet; - Woonkamer met erker, Frans balkon en een plafondhoogte van 2,60 meter; - Designkeuken met houtlook fronten, LED-verlichting, glazen bovenkasten en inbouwapparatuur, waaronder een AEG-oven; - Twee badkamers met inloopdouche, goudkleurige regendouche en wastafelmeubel met verlichte spiegel; - Vaste kastenwanden in de hal en in beide slaapkamers; - Lichte houtlook vloer in het gehele appartement; - Overdekt balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer; - Externe berging; - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - HR-107 combiketel; - Mechanische ventilatie; - Energielabel A (geldig tot 2036); - VvE-bijdrage: € 175,- per maand; - Gelegen in het centrum van Almelo, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. Aanvaarding in overleg. Molenstraat 20 is een appartement waar alles al klopt. De ruimte, de afwerking en de ligging vormen samen een woonbeleving die je in het centrum van Almelo maar zelden tegenkomt. Hier stap je in en woon je. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op