Van Alkemadestraat 243031 PA RotterdamRubroek

Gemoderniseerd appartement met zonnig balkon én toegang tot een unieke gemeenschappelijke tuin in hartje Rotterdam! Aan de Van Alkemadestraat 24 ligt dit nette en gemoderniseerde appartement op de tweede woonlaag van een kleinschalig complex. Een fijne woning met een praktische indeling, twee ruime slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een moderne keuken en badkamer én als absolute pluspunten: een zonnig balkon op het zuiden en toegang tot de fraai onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. De woning is verzorgd afgewerkt en beschikt over gestuukte wanden en plafonds met spotjes, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. De woonkamer is licht en prettig in te delen. Door de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en is er een fijne verbinding met de groene binnentuin. De keuken is modern uitgevoerd, praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur. Ook de badkamer is netjes en verzorgd, waardoor het appartement direct goed bewoonbaar is. In combinatie met de kunststof kozijnen, dubbele beglazing en de strakke afwerking is dit een woning waar je zonder grote verbouwing zo in kunt. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast is er toegang tot de afgesloten gemeenschappelijke tuin. Deze wordt fraai onderhouden en biedt een mooie balans tussen zonnige plekken en schaduw. Een groene, rustige buitenruimte van dit formaat is uniek voor een woning zo centraal in de stad. De ligging is uitstekend. Je woont hier letterlijk aan de voet van de Meent, met alle voorzieningen binnen handbereik, maar tegelijkertijd in een opvallend rustig straatje. Dat maakt de locatie bijzonder prettig: de levendigheid van de binnenstad ligt om de hoek, terwijl je thuis juist rust ervaart. Winkels, horeca, supermarkten, openbaar vervoer, de Markthal, de Laurenskerk en de Oude Haven liggen allemaal op korte afstand. Hier combineer je comfortabel en rustig wonen met alles wat Rotterdam zo aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden - Eigen grond - Betonnen Fundering - Gelegen op de 2e woonlaag - Gemoderniseerd appartement - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Moderne keuken en badkamer - Gestuukte muren en plafond met spotjes - Woonoppervlakte ca. 57 m² - Privé berging in onderbouw ca. 4 m² - Zonnig balkon op het zuiden - Toegang tot afgesloten gemeenschappelijke tuin - Fietsen, scooters en bakfietsen kunnen veilig op afgesloten terrein geparkeerd worden - Fraai onderhouden binnentuin met zon- en schaduwplekken - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 114,- - Oplevering kan per direct Schaduwsplitsing: zowel het appartementsrecht-erfpacht als het corresponderende appartementsrecht-blooteigendom worden geleverd. Er is hierdoor geen externe grondeigenaar aan wie erfpachtcanon hoeft te worden betaald. De erfpacht eindigt op 31 december 2094, waarna de splitsing in bloot eigendom zich uitstrekt over de volle eigendom: eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede collega-aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.