Hoekwoning met lichtstraat, tuin op het zuiden en energielabel A++
Omschrijving
Deze hoekwoning in Landgoed Driessen is in 2016 gebouwd en daarna flink verder afgemaakt. Er kwam een uitbouw met lichtstraat, in 2023 een nieuwe keuken en vloer, en zonnepanelen op het dak. Je hebt hier vier slaapkamers, een tuin op het zuiden en energielabel A++, en er hoeft weinig meer te gebeuren.
De voordeur zit aan de zijkant van het huis. Je loopt ernaartoe over een pad tussen de hagen, wat een stuk rustiger binnenkomt dan een voordeur direct aan de stoep. Vanuit de hal kijk je door de glazen tussendeur meteen door tot in de tuin. Het toilet beneden is vorig jaar vernieuwd.
De keuken ligt aan de voorkant, met het raam boven het aanrecht op het grasveld voor het huis. 's Ochtends kijk je bij je eerste kop koffie over het groen, 's avonds sta je te koken terwijl de rest aan de eettafel zit. De keuken is in 2023 vernieuwd en heeft veel werkruimte en kastruimte.
Achter de eethoek ligt de woonkamer, die door een eerdere eigenaar is uitgebouwd. In die uitbouw zit een lichtstraat, en dat merk je vooral in de herfst en winter: ook op een sombere dag is het hier licht. In de zomer zet je de schuifpui open en zit je half binnen, half buiten. De vloer loopt van voor tot achter door, waardoor de benedenverdieping groot en rustig oogt.
De tuin ligt op het zuiden. Aan het huis ligt een terras, daarachter gras en een gebogen klinkerpad naar de begroeide overkapping achterin. Daar zit je uit de wind, en door de hoge beplanting en de bomen verderop heb je weinig last van inkijk. In de houten berging met stroom staan de fietsen, en via het zijpad ben je zo aan de voorkant.
Op de eerste verdieping is bij de bouw de badkamer naar het midden van het huis verplaatst. Daardoor beslaat de grote slaapkamer aan de tuinkant de hele breedte van de woning, met twee ramen en een airco. De bewoners vergelijken hem zelf met een hotelkamer. Aan de voorkant liggen nog twee kamers, nu in gebruik als werkkamer en kleedkamer. De werkkamer ligt op het noorden en heeft de hele dag gelijkmatig licht, wat bij beeldschermwerk goed uitkomt. De badkamer heeft een inloopdouche, een brede wastafel en een toilet.
De zolder bereik je via een vaste trap en is nu in gebruik als slaapkamer. Er zit een groot dakraam in, achter de knieschotten is bergruimte en de wasmachine en droger hebben er een eigen plek. Een prima kamer voor een oudere tiener of voor logees. Wil je er later twee kamers van maken, laat dan onderzoeken of een extra dakraam mogelijk is.
Het huis is goed geïsoleerd en heeft HR++ glas, zeven zonnepanelen uit 2023 en buitenzonwering. Samen met de airco boven is het ook op warme zomerdagen goed uit te houden.
Landgoed Driessen is een rustige, groene wijk aan de rand van Waalwijk, met twee basisscholen op loopafstand. Het huis staat op de hoek, met aan de voorkant een grasveld in plaats van overburen.
Wil je het huis zelf zien? Bel of mail ons voor een bezichtiging. De koffie staat klaar. Welkom thuis.
Dit huis in het kort
AI-gegenereerd uit de omschrijving
Uitgebouwde lichte woonkamer
Woonkamer met uitbouw, lichtstraat en schuifpui naar tuin.
Zonnige tuin op zuiden
Tuin op het zuiden met terras, overkapping en berging.
Energiezuinig met label A++
Goed geïsoleerd, HR++ glas, 7 zonnepanelen en airco.
