Prins Bernhardweg 718453 XD OranjewoudOranjewoud

Verbouwen of nieuwbouwen? Wat een prachtige kans om een heerlijke woonplek te realiseren op een geweldige locatie in Oranjewoud! Deze woning met karakteristieke uitstraling staat op een perceel van circa 1.314 m². Een bijzondere plek voor wie buiten wil wonen, met de bossen op loopafstand en de voorzieningen van Heerenveen dichtbij. De woning heeft de status van beschermd dorpsgezicht. Je bent daardoor wel gebonden aan extra voorwaarden voor onderhoud en verduurzaming of vernieuwing. Maar deze woning biedt een mooie kans voor kopers die een karakteristiek pand naar eigen inzicht willen aanpakken, met respect voor de monumentale waarde. INDELING Centrale hal, voorkamer, achterkamer, badkamer, toilet en keuken. Een trap geeft toegang tot de zolderberging. LIGGING De woning ligt op een mooie woonstand in het bosrijke Oranjewoud met diverse wandel-, fiets- en ruiterpaden. De statige landhuizen en historische landgoederen geven de omgeving een geheel eigen karakter. In Oranjewoud zijn op beperkte schaal voorzieningen: er is een basisschool. Maar dit dorp is gelegen in de directe omgeving van Heerenveen. In het centrum van Heerenveen zijn alle voorzieningen zoals winkels, horeca en een trein- en busstation. Ook zijn er goede aansluitingen op de provinciale en rijkswegen, onder andere A6, A7 en A32. Deze woonlocatie combineert rustig wonen in een groene omgeving met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. BIJZONDERHEDEN -Vrijstaande, karakteristieke woning met status beschermd dorpsgezicht. -Perceeloppervlakte circa 1.314 m². -Woonoppervlakte ca. 90 m2 -Diverse schuren en een ruime zij- en achtertuin. -Matige staat van onderhoud; verbouwing, modernisering en verduurzaming zijn nodig. -Energielabel G. -Het funderingsrisico is op basis van een modelanalyse geclassificeerd als ‘niet-hoog’ (A, B, C). Deze classificatie is een indicatie en geen bouwkundig onderzoek. Een woning met mogelijkheden op een zeer aantrekkelijke plek in Oranjewoud.