Molshoefweer 333363 JH SliedrechtDe Weren

Bent u op zoek naar een eindwoning met parkeermogelijkheid op eigen terrein? Dan is deze woning aan de Molshoefweer 33 in Sliedrecht zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Sportvoorzieningen, een bushalte en treinstation Baanhoek bevinden zich op korte afstand, waardoor zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast ligt op loopafstand een leuke speeltuin, waardoor deze locatie ook zeer geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen. Kortom, een comfortabele woning die ruimte, wooncomfort en een uitstekende bereikbaarheid op ideale wijze combineert. Bent u enthousiast geworden? Wij laten u deze woning graag tijdens een bezichtiging zien! Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de verdieping. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en is in de woonkamer en keuken doorgelegd. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Tevens biedt de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De vrijstaande royale koel- vriescombinatie is ter overname. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot de drie slaapkamers, de wasruimte, de stookruimte en de badkamer. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van 3,30/2,02 x 4,16 meter en is voorzien van airconditioning en een dakraam. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een afmeting van ca. 2,08 x 4,16 meter en 2,13 x 3,13 meter. Alle drie de slaapkamers zijn, evenals de overloop, afgewerkt met een nette houten vloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpoolfunctie voorzien van een thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een toilet. Extern: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met sierbestrating en staat in openverbinding met de achtergelegen straat. Indien gewenst is hier de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren. In de tuin is verder een waterkraantje en verlichting aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging, voorzien van elektra en een vliering. De berging heeft een afmeting van circa 2,14 x 2,88 meter en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel C, geldig tot 07-10-2036. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha Calenta (b.j. ca. 2009). -De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing. -De woning is v.v. vloerisolatie. -De woonkamer is aan de achterzijde v.v. een zonnescherm. -Aanvaarding: in overleg. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.