Deversstraat 26135 JH SittardLimbrichterveld

Modern en comfortabel vrijstaand wonen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoogveld! Deze modern afgewerkte vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een fijne locatie in Hoogveld. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met veel tuincontact, een moderne open keuken met kookeiland, een multifunctionele tweede woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een inpandige garage. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed, met uitstekende isolatie, HR++ beglazing, maar liefst 28 zonnepanelen en energielabel A. De fraai aangelegde en privacyrijke achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. Een modern en ruim gezinshuis op een aantrekkelijke locatie in Sittard! Algemeen • Bouwjaar 2006 • Moderne en eigentijds afgewerkte vrijstaande woning • Goed onderhouden en uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling • Totale woonoppervlakte ca. 197 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 684 m² • Inhoud ca. 794 m³ • Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie • Aluminium kozijnen met HR++ beglazing • Voorzien van maar liefst 28 zonnepanelen • Vier ruime en volwaardige slaapkamers; ideaal voor een gezin • Energielabel A • Funderingsrisico-categorie: geen verhoogd risico (A, B of C) • Verwarming middels stadsverwarming Ligging • Gelegen in de rustige, moderne en kindvriendelijke woonwijk Hoogveld • Op korte afstand van onder andere scholen, winkels en openbaar vervoer • Uitstekende bereikbaarheid; binnen circa 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station Sittard op fietsafstand • Het centrum van Sittard met zijn uitgebreide voorzieningen is eveneens snel bereikbaar Indeling Begane grond • Fraaie en royale entree met indrukwekkend hoog plafond en veel lichtinval, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer en inpandige garage • Ruime en lichte woonkamer met moderne pvc-vloer en optimaal tuincontact dankzij de grote schuifpui • Moderne open keuken in eilandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en geïntegreerd koffiezetapparaat • Tweede woonkamer aan de voorzijde, uitstekend geschikt als extra zitkamer, speelkamer, kantoor of thuiswerkplek • Praktische en ruime trapkast met volop bergruimte 1e verdieping • Via de moderne trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar • Lichte en ruime overloop met vide en toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een bergkast en het separate toilet • De gehele verdieping is voorzien van een verzorgde laminaatvloer • Twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over grote raampartijen met een fraai uitzicht over de achtertuin • Vier volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor een groter gezin en/of thuiswerken • Complete badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, zwevend closet en wastafel met badkamermeubel • Separaat tweede toilet met zwevend closet Tuin • Fraai aangelegde en privacyrijke achtertuin met een gunstige ligging op het zuidwesten • De tuin beschikt over twee terrassen, een gazon en diverse fraai aangelegde borders • Dankzij de verschillende zitmogelijkheden is er volop ruimte om van de tuin en de zon te genieten • Praktische zij entree via een dubbele openslaande poort Garage • Ruime en geïsoleerde inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en voorgelegen oprit • De garage is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt volop praktische berg- en stallingsruimte • Vanuit de garage is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar KORTOM: een moderne, duurzame en verrassend ruime vrijstaande woning met vier volwaardige slaapkamers, inpandige garage en een heerlijke privacyrijke achtertuin op het zuidwesten. Gelegen op een fijne plek in de geliefde wijk Hoogveld: een compleet gezinshuis waar ruimte en wooncomfort uitstekend samenkomen! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.