Kremersheerd 969737 PC GroningenBeijum-West

Deze sfeervolle en instapklare bovenwoning/ maisonnette is absoluut een bezichtiging waard! De woning is keurig onderhouden en beschikt onder andere over een lichte woon-/ eetkamer, moderne open keuken uit 2023, drie slaapkamers, een prachtige badkamer uit 2025, heerlijk balkon op het zonnige zuiden en een handige berging. Bovendien is de woning voorzien van 6 zonnepanelen, HR++ glas en energielabel A. Hier kun je energiezuinig en comfortabel wonen! De woning bevindt zich in de groene en rustige wijk Beijum op ca. 800 meter van uitvalswegen en de ring, aan de noordoostzijde van de stad Groningen. De locatie is ideaal, zo vind je op slechts ca. 350 meter afstand een winkelcentrum met diverse winkels (o.a. Zeeman, Etos, slager, 2 kappers) en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen (Albert Heijn, Lild). Ook bevinden zich in de wijk verschillende scholen, veel speeltuinen (waarvan 2 dichtbij), sportvoorzieningen en openbaarvervoersverbindingen. Voor ontspanning en recreatie zit je hier eveneens goed; het prachtige natuur- en recreatiegebied Kardinge ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen, fietsen en sporten. Daarnaast zijn het bruisende centrum van Groningen en omliggende plaatsen zoals Zuidwolde en Bedum goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de ringweg en diverse uitvalswegen ben je bovendien snel de stad uit. Kortom, een heerlijke plek om te wonen! INDELING Eerste verdieping: Via de entree/ hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte (vernieuwd in 2025) kom je binnen in de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle en gecombineerde woon-/ eetkamer van ca. 25 m². Deze ruimte beschikt over een heerlijke lichtinval dankzij de extra grote schuifpui met openslaande deuren naar het balkon. De nette laminaatvloer uit 2023 zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je via de grote schuifpui toegang tot het gezellige balkon van ca. 6 m² op het zonnige zuiden. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en de buitenlucht. Daarnaast bevindt zich op het balkon nog een handige bergkast. De open keuken van ca. 8 m² is in 2023 volledig vernieuwd en zeer strak uitgevoerd. De keuken beschikt over extra veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een oven, grote koelkast, vriezer (4 lades), vaatwasser, inductie kookplaat (met 2 boosters) en afzuigkap. Hier is koken een feestje! Tweede verdieping: Via de trapopgang vanuit de hal bereik je de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers van ca. 13, 9 en 5 m². De kamers zijn praktisch in te delen en de kleinste slaapkamer is uitstekend geschikt als was-, werk- of hobbykamer. De witgoedaansluitingen bevinden zich tevens in deze kamer. De moderne badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en prachtig uitgevoerd. De badkamer beschikt over een regendouche (en handkraan), extra tweede toilet en een op maat gemaakt dubbel wastafelmeubel met twee spiegels. Een heerlijke ruimte waar comfort en een moderne uitstraling samenkomen! VERDER De woning beschikt over een vrijstaande stenen berging van ca. 5 m², ideaal voor het stallen van meerdere fietsen en het opbergen van diverse spullen. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Zo beschikt de woning over 6 zonnepanelen, HR++ glas en energielabel A. Daarnaast is er in 2025 een waterontharder geplaatst en zorgt de actieve VvE voor het gezamenlijke onderhoud van het complex. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €218,67. KENMERKEN - Sfeervolle, instapklare en ruime bovenwoning/ maisonnette op een rustige locatie - Gelegen in de groene wijk Beijum, dichtbij diverse voorzieningen - De afgelopen jaren is de gehele woning volledig gerenoveerd - Lichte woon-/ eetkamer van ca. 25 m² met moderne laminaatvloer en extra grote schuifpui (gerenoveerd in 2023) - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur (gerenoveerd in 2023) - Prachtige badkamer en toiletruimte (gerenoveerd in 2025) - Drie royale slaapkamers - Heerlijk balkon op het zonnige zuiden - Vrijstaande stenen berging - Waterontharder geplaatst in 2025 - Voorzien van 6 zonnepanelen en HR++ glas - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 218,67 - Energielabel A