Schelling 295406 DG UdenHoenderbos-Velmolen

Ben jij op zoek naar een jonge, energiezuinige woning in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is de woning aan Schelling 29 in Uden absoluut het bekijken waard. Deze tussenwoning uit 2014 is gelegen in een jonge, rustige wijk met veel gezinnen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Een ideale plek om comfortabel te wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is goed geïsoleerd en voldoet aan de moderne bouweisen, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en lage energielasten. Omdat de woning afkomstig is uit de verhuur, dient er op het gebied van vloer- en wandafwerking rekening gehouden te worden met modernisering. Dit biedt je echter de uitgelezen kans om het geheel volledig naar eigen smaak en stijl af te werken. Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de technische installaties. Deze ruimte kan desgewenst worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De achtertuin, gelegen op het westen, biedt voldoende ruimte om een fijne zitplek te creëren. Hier kun je in alle rust genieten van lange zomeravonden. Tevens is er een berging aanwezig voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Algemeen: • Tussenwoning bouwjaar 2014 • Goed geïsoleerd en energiezuinig • Energielabel A+ geldig tot 27-02-2035 • 9 zonnepanelen • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Gelegen in jonge en kindvriendelijke wijk • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Tuin op westen met berging • Het perceel dient nog ingemeten te worden. Kosten van deze inmeting zijn voor rekening van de koper. De opgegeven perceel grootte is indicatief. • Het betreft een oud huurwoning. Koper dient rekening te houden met enkele opknapwerkzaamheden. • In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: Uitsluitingsclausule. • De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij een vaste projectnotaris. Dit is een verkoopvoorwaarde.