Mozartlaan 85707 RL HelmondZwanenbeemd

Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op toplocatie in Zwanenbeemd! Royaal wonen op een van de meest geliefde locaties van Helmond, met volop ruimte voor het hele gezin én de mogelijkheid om je eigen woonwensen te realiseren! In de populaire woonwijk Zwanenbeemd staat deze bijzonder ruime, oorspronkelijk in eigen beheer gebouwde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 168 m² woonoppervlakte, een riante L-vormige woonkamer, vier royale slaapkamers, een garage, een diepe oprit en een heerlijke, zonnige achtertuin met veel privacy. Deze woning onderscheidt zich door de royale maatvoering, de praktische indeling en de uitstekende ligging. Het geheel biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een comfortabel familiehuis dat naar eigen smaak en de woonwensen van nu gemoderniseerd kan worden. Zo biedt de keuken aan de achterzijde volop mogelijkheden voor het realiseren van een prachtige leefkeuken direct in contact met de tuin. Ook de ligging is absoluut een pluspunt! Je woont hier in een rustige, gewilde woonomgeving met natuurpark De Warande, basisschool Wilhelmina en tal van sportvoorzieningen op korte afstand. Tennis, hockey, voetbal en golfbaan Overbrug zijn binnen circa vijf minuten bereikbaar. Daarnaast wandel of fiets je via de doorsteek nabij de Julianabrug eenvoudig naar het gezellige centrum van Helmond met zijn winkels, restaurants, terrassen en bioscoop. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven zijn goed bereikbaar. Een ideale combinatie van ruimte, een fijne woonomgeving en volop mogelijkheden om hier jouw eigen droomhuis van te maken! BIJZONDERHEDEN Gelegen op een toplocatie in de populaire woonwijk Zwanenbeemd; Bijzonder royale twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 168 m² woonoppervlakte; Riante, lichte L-vormige woonkamer; Vier ruime en volwaardige slaapkamers; Uitstekende mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren; Keuken aan de tuinzijde met volop potentie voor een eigentijdse leefkeuken; Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur; Ruime garage en diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; Zonnige, volwassen achtertuin met veel privacy en meerdere zitgelegenheden; Op loopafstand van natuurpark De Warande en basisschool Wilhelmina; Het gezellige centrum van Helmond en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. INDELING BEGANE GROND Een royale entree die direct het verschil maakt Bij binnenkomst valt meteen op dat deze woning nét dat beetje extra ruimte biedt. De opvallend royale ontvangsthal geeft direct een prettig gevoel van licht en ruimte. Er is volop plaats voor een garderobe en bijvoorbeeld een kinderwagen. De hal is voorzien van een travertin tegelvloer en een fraaie hardhouten trap naar de eerste verdieping. Verder bevinden zich hier de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Woonkamer – heerlijk veel leefruimte! De royale L-vormige woonkamer vormt een heerlijke plek voor het hele gezin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden en familie of lekker wilt ontspannen, aan ruimte is hier geen gebrek! De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en het plafond is voorzien van inbouwspots. Een mooie basis om de woonkamer geheel naar eigen smaak en woonstijl in te richten. Keuken – alle ruimte voor jouw droomkeuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en via de schuifpui heb je direct toegang tot het terras en de achtertuin. Hier liggen volop mogelijkheden om een eigentijdse leefkeuken te realiseren! Een heerlijke plek waar koken, gezellig tafelen en samenzijn centraal kunnen staan, met de tuin als verlengstuk van de leefruimte. Praktische bijkeuken Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er ruimte voor een extra koelkast en het opbergen van huishoudelijke spullen. Een praktische aanvulling op de royale leefruimtes. EERSTE VERDIEPING Drie royale slaapkamers en een complete badkamer De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een praktische, grote inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer van circa 16 m². Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 16 m². De kleinere slaapkamer beschikt over praktische bergruimte achter het knieschot, terwijl de grootste slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het dakterras. Dankzij de fijne afmetingen zijn de kamers uitstekend geschikt als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Ook hier zijn mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak te moderniseren. Wie liever een separaat toilet op deze verdieping wenst, kan onderzoeken of dit in de aanwezige inloopkast gerealiseerd kan worden. TWEEDE VERDIEPING Een volwaardige verdieping met een verrassend ruime vierde slaapkamer! Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier word je verrast door de hoeveelheid ruimte. De lichte overloop beschikt over praktische bergruimte aan beide zijden. In de berging aan de voorzijde bevindt zich de cv-combiketel en bestaat de mogelijkheid om de wasapparatuur te plaatsen. De vierde slaapkamer is met circa 20 m² bijzonder royaal en beschikt over een dakkapel, een wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Een ideale kamer voor een opgroeiend kind, maar ook uitstekend te gebruiken als royale thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. GARAGE EN OPRIT Ook buiten volop praktische ruimte De ruime, in spouw opgetrokken garage is voorzien van een betonvloer en elektra. Een ideale plek voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De diepe oprit biedt bovendien parkeergelegenheid voor meerdere auto's en geeft toegang tot de garage en de achterom. TUIN Een heerlijke, groene tuin met zon, privacy en meerdere zitplekken De achtertuin is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De volwassen beplanting en speelse indeling zorgen voor een sfeervol geheel met volop privacy. Dankzij de afwisseling van zonnige en schaduwrijke plekken is er altijd wel een prettig plekje te vinden. Direct achter de woning bevindt zich een terras waar je op warme dagen heerlijk in de schaduw kunt zitten, terwijl je elders in de tuin volop van de zon kunt genieten. De borders met vaste planten, het blijvend groen en de sierbestrating geven de tuin een groene en verzorgde uitstraling. De tuin is volledig omheind en beschikt over meerdere zitgelegenheden. Een heerlijke plek om rustig te ontspannen, gezellig buiten te eten of lekker in de tuin bezig te zijn. TOT SLOT Een royaal familiehuis met volop potentie, op een locatie waar je graag wilt wonen! Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning op een gewilde locatie en vind je het leuk om een huis helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan biedt deze woning in Zwanenbeemd een prachtige kans! Met maar liefst 168 m² woonoppervlakte, vier royale slaapkamers, een grote woonkamer, een garage en een fijne tuin is de basis al aanwezig. Voeg daar de uitstekende ligging nabij natuur, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Helmond aan toe en je hebt alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Kom de ruimte, de ligging en vooral de mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Bijzonderheden; - buitenschilderwerk recent uitgevoerd - mogelijkheid voor een openhaard of houtkachel - maar liefst 168 m2 woonplezier op een perceel van 338 m2 - aanvaarding op korte termijn mogelijk - verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.